| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 152 m² |
| Année de construction | 1978 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 5 |
| Zone de terrain | 149 m² |
|---|
| Prix d'achat | 448.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 947,37 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Hildrizhausen vermittelt Geborgenheit und Lebensqualität in einem und ist schlicht ein ruhiger Rückzugsort. Das Reihenmittelhaus ist mit den 152 qm Wohnfläche sehr groß. Hier findet jedes Familienmitglied seinen persönlichen Lieblingsplatz. Schon beim Betreten des Hauses vermittelt der hochwertige Natursteinboden ein Gefühl von zeitloser Beständigkeit und Eleganz. Das Erdgeschoß wurde erst vor wenigen Jahren von Grund auf modernisiert.
Das Herzstück für gemeinsame Stunden ist der helle, lichtdurchflutete Wohnbereich, der nahtlos in den idyllischen Wintergarten übergeht. Hier genießen Sie Ihren Kaffee mit Blick ins Grüne, während die Kinder im eigenen Garten sicher spielen. Das ca. 149 m² große Grundstück bietet genau das richtige Maß an privatem Freiraum, ohne Sie am Wochenende mit Gartenarbeit zu überfordern.
An kühlen Abenden laden die gemütlichen Zimmer mit edlem Parkett zum Verweilen ein. Mit insgesamt 5 Zimmern auf 3 Etagen bietet das Haus allerhand Möglichkeiten - ob für Home-Office, ein Hobbyzimmer oder das ersehnte zweite Kinderzimmer. Ein eigener Kfz-Stellplatz und die Einzelgarage sorgen für einen stressfreien Feierabend direkt vor der Haustür. Erfüllen Sie sich hier den erschwinglichen Traum vom eigenen Heim in einer Umgebung, in der Nachbarschaft noch großgeschrieben wird.
Lage
Attraktive Lage am westlichen Ende Hildrizhausens mit besten Voraussetzungen für Selbstnutzer oder Anleger.
Ruhig gelegenes Ortsrandgebiet, nur drei Minuten bis zu Feld, Wald und Wiesen.
Nahversorgung: Supermarkt und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Bildung/Betreuung: Familienfreundliche Lage dank mehrerer Kindergärten und Schulen in fußläufiger Entfernung.
Anbindung: Gut erreichbare Bushaltestelle (ebenfalls in wenigen Minuten fußläufig), Bahnhof in Ehningen und Holzgerlingen und ein direkter Autobahnanschluss.
Zentrale Lage im „Speckgürtel“ Stuttgarts mit sehr guter verkehrstechnischer Infrastruktur und Anbindung und trotzdem direkt am Naturpark Schönbuch gelegen.
Ausstattung
Großartige Außenbereiche: Der Garten auf ca. 149 m² Grund lädt zum Entspannen ein; ein Wintergarten und ein Balkon bereichern das Erlebnis und geben der Entspannung eine Portion Unabhängigkeit von Wetter und Außentemperaturen.
Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde fortlaufend renoviert und modernisiert (Aufstellung besteh).
Solide ausgestattetes Haus mit Natursteinböden, Laminat und Parkett.
Das Objekt bietet ausreichend Staufläche im voll zu Wohnzwecken ausgebauten Keller sowie Platz für mindestens 2 Pkw dank eines eigenen Stellplatzes, einer Einzelgarage in der TG am Haus und mehrerer öffentlicher Freistellplatzes für Besucher und Gäste.
Die Einzelgarage verfügt über einen Stromanschluss, bei dem auch eine Wallbox angebracht werden kann.
Energie
Energieausweis liegt vor; Verbrauchsausweis; Erstellungsdatum: Ab 16.10.2023; Energieträger: Öl; Baujahr laut Energieausweis: 1978; Energieeffizienzklasse: C; Endenergiewert: 90.10 kWh/m²a.
Gasanschluss vorhanden und zur sofortigen Nutzung vorbereitet.
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