| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 289 m² |
| chambres | 10 |
|---|
| Zone de terrain | 505 m² |
|---|---|
| Surface utile | 597 m² |
| Prix d'achat | 1.590.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 5 501,73 €/m² |
| Commission européenne | 2 |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCes locaux commerciaux et d’habitation comprennent env. 505 m² de surface et s’étendent sur trois niveaux.
Au total, 4 unités commerciales aux affectations particulières sortent délibérément de l’ordinaire et misent sur une combinaison de surfaces, de niveaux et de logique fonctionnelle.
La structure de base existante permet un large éventail d’idées d’utilisation.
La visite commence dans la zone piétonne, en venant de la Friedrichsstrasse :
Le premier commerce est un studio de beauté et d’onglerie. À côté se trouvent un cordonnier ainsi qu’un magasin de téléphonie mobile.
On accède à la cage d’escalier par l’entrée latérale située dans la cour. De là, l’escalier mène à la partie habitation. Celle-ci comprend au total 3 appartements et un bureau individuel.
Une entrée latérale séparée permet d’accéder au sous-sol / à la cave d’env. 70 m², où se trouvent l’installation de chauffage, divers compteurs et l’alimentation électrique.
Dans la cour arrière se trouve un autre local commercial, actuellement utilisé comme espace de stockage d’env. 120 m².
Au cours des dernières années, plusieurs travaux de modernisation ont été réalisés : nouvelles fenêtres à triple vitrage dans les logements, remplacement des câbles électriques, remplacement de toutes les vitrines du rez-de-chaussée par du verre de sécurité,...
Un point fort particulier est la possibilité d’aménager d’autres logements au dernier étage. Le potentiel d’aménagement est estimé à env. 250 m². En réponse aux demandes adressées à la ville de Wiesloch, il a été fait référence au règlement de la vieille ville.
Le bâtiment n’est soumis à aucune protection au titre des monuments historiques.
Actuellement, toutes les surfaces sont louées. Les revenus locatifs s’élèvent à 104.664,- euros par an hors charges.
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629.000 € Emplacement privilégié à Wiesloch : belle maison individuelle, 141 m² avec garage, jardin et balcon69168 Wiesloch
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