| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 72 m² |
| Chambres | 2 |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 229.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 199,22 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDiese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Mainz Finthen überzeugt auf ca. 71,58 m² durch einen durchdachten Grundriss ohne verschenkte Flächen.
Vom zentralen Flur mit praktischem Einbauschrank und Garderobennische aus sind alle Räume separat begehbar – ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die neben dem Schlafzimmer ein zusätzliches Zimmer als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen möchten.
Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das bequem Platz für eine Sitzecke und einen Essbereich bietet.
Die große Fensterfront lässt viel Tageslicht herein und führt direkt auf den Balkon mit Blick ins Grüne.
Die separate Küche ist vom Wohnzimmer und vom Flur aus zugänglich und verfügt über ein eigenes Fenster. Die Wohnung wird ohne Einbauküche übergeben. Die Küche kann somit ganz nach den eigenen Vorstellungen eingerichtet werden.
Schlafzimmer und drittes Zimmer liegen ruhig im hinteren Teil der Wohnung.
Badezimmer mit Wanne und das separate WC wurden 2024 bzw. 2026 saniert.
Die Fenster stammen aus dem Baujahr, wurden aber von einem Fachbetrieb regelmäßig gewartet.
Ein Kellerabteil und ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.
Das monatliche Hausgeld beträgt 628,50 € , ca. 311 € davon sind umlagefähig auf den Mieter. Der Anteil der monatlichen Instandhaltungsrücklage beträgt 187,50 €.
Die Wohnung ist freigestellt und kann kurzfristig bezogen werden.
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244.900 € 5,65 % Rendite | Faktor 17 | Leerstehende 3-Zi.-Kapitalanlage mit WG-Potenzial in MZ-Oberstadt55131 Mainz
748.000 € Neubau EG-Wohnung (WE1) - Wfl. 103,90 m² - mit großer Terrasse und Garten in Mainzer Top Lage55131 Mainz
621.000 € Neubau EG-Wohnung (WE2) - Wfl. 86,29 m² - mit großer Terrasse und Garten in Mainzer Top Lage55131 Mainz
