| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 98 m² |
| Chambres | 3 |
| chambres | 3,5 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Surface utile | 5 m² |
|---|
| Prix d'achat | 848.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 8 688,52 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesAppartement moderne de 3,5 pièces avec grand balcon d’angle à Munich-Solln
Cet attrayant appartement de 3,5 pièces à Munich-Solln, déjà largement modernisé et orienté de manière à bénéficier du soleil, associe une distribution adaptée aux familles à de généreuses surfaces habitables et offre un balcon d’angle ensoleillé.
Qu’il s’agisse d’un nouveau chez-soi pour un couple, d’un jeune ménage avec jusqu’à deux enfants ou de couples souhaitant avoir des enfants, l’appartement offre de nombreuses possibilités pour concrétiser des idées d’aménagement individuelles. La pièce maîtresse de l’appartement est le séjour d’un peu moins de 27 m². Il constitue un espace central accueillant pour des soirées détendues, des repas partagés et des moments précieux en famille ou entre amis.
Depuis le séjour, une pièce actuellement utilisée comme pièce de passage donne accès au balcon d’angle d’environ 13 m². Grâce à son orientation sud et est, le balcon invite dès le matin à prendre le petit-déjeuner au soleil et offre un agréable espace extérieur jusqu’à l’avancée de la journée.
Les autres pièces disposent de superficies d’environ 13 m² à 15 m² et conviennent parfaitement comme chambres, chambres d’enfants, bureaux ou chambres d’amis.
La pièce de passage peut, si souhaité ou nécessaire, être utilisée comme chambre séparée grâce à l’installation d’une porte supplémentaire. La distribution peut ainsi être adaptée de manière flexible aux différentes étapes de la vie et offre également des possibilités d’utilisation intéressantes pour les familles avec deux enfants ou une colocation.
Une salle de bains éclairée par la lumière naturelle, avec baignoire, assure le confort au quotidien. Des toilettes séparées pour les invités complètent cet agencement bien pensé.
En 2012, l’appartement a été entièrement modernisé. La salle de bains et les toilettes pour invités, y compris les conduites d’eau et d’évacuation, ont été rénovées. L’installation électrique a également été entièrement modernisée et complétée par un câblage CAT conforme aux exigences actuelles. Tous les papiers peints ont été retirés, les murs et les plafonds enduits puis repeints. Des carrelages ont été posés dans le couloir ainsi que dans la pièce de passage menant au balcon, tandis que le parquet existant a été poncé dans les règles de l’art. Les fenêtres modernes en PVC déjà présentes ont été conservées.
Les parties communes ont également fait l’objet d’importants travaux de rénovation depuis 2015. Ces mesures comprennent notamment l’isolation de la façade, la rénovation des balcons, le renouvellement de la couverture du toit et de l’installation de chauffage, ainsi que, dernièrement, la rénovation d’une autre partie de la toiture.
Comme l’appartement se trouve au 1er étage, il est malgré le non Accessible agréablement grâce à l’ascenseur existant. Elle peut ainsi également intéresser les couples âgés ou les acheteurs à la recherche d’un logement avec peu d’escaliers.
L’appartement dispose d’un débarras spacieux au sous-sol ; une place de stationnement dans le garage souterrain peut être acquise en supplément.
L’appartement a été loué sans interruption depuis sa modernisation et sera libre de toute occupation au 31.10.2026.
Les photos ont été prises pour la plupart en mai 2023, avant la remise de l’appartement au locataire actuel.
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