| Type | Plancher au rez-de-chaussée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 111 m² |
| Chambres | 3 |
| chambres | 4 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 709.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 6 405,28 €/m² |
| Commission européenne | 3,570% (3,00 % Maklercourtage exkl. MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesModernes Wohnen mit eigenem Garten in einer hochwertige 4-Zimmer-Wohnung in Ergolding bei Landshut.
Ankommen, wohlfühlen und das Leben genießen. Diese moderne und hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung vereint zeitgemäßen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnumfeld. Der eigene Gartenanteil mit Terrasse schafft zusätzlichen Freiraum und macht diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause.
Die ca. 110 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 2023 errichteten Mehrfamilienhauses in einem zentrumsnahen Wohngebiet von Ergolding bei Landshut. Die Kombination aus moderner Architektur, energieeffizienter Bauweise und ruhiger, familienfreundlicher Lage bietet ideale Voraussetzungen für anspruchsvolles Wohnen.
Der durchdachte Grundriss überzeugt durch eine großzügige und zugleich funktionale Raumaufteilung. Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich, der ein einladendes Ambiente schafft und direkten Zugang zur Terrasse sowie zum angrenzenden eigenen Gartenanteil bietet. Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien ebenso genießen wie gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Drei weitere Zimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich je nach individuellem Bedarf als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer. Dadurch bietet die Wohnung sowohl Paaren als auch Familien und anspruchsvollen Singles ein hohes Maß an Flexibilität.
Das modern ausgestattete Badezimmer überzeugt mit einer bodengleichen Dusche, einer zusätzlichen Badewanne und einem WC. Ein separates Gäste-WC ergänzt den Sanitärbereich und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die durchdachte Flurgestaltung erschließt die einzelnen Räume auf praktische Weise und unterstreicht den funktionalen Charakter des Grundrisses.
Auch energetisch entspricht die Immobilie modernen Anforderungen: Das Mehrfamilienhaus wurde 2023 in energieeffizienter Bauweise nach dem Standard KfW 55 EE errichtet. Die zeitgemäße Bauqualität und die hochwertige Ausführung schaffen beste Voraussetzungen für ein angenehmes und zukunftsorientiertes Wohngefühl.
Ergolding verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in kurzer Entfernung. Darüber hinaus gewährleisten die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zur Stadt Landshut eine hohe Alltagstauglichkeit und Mobilität.
Eine moderne, großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit hochwertigem Wohnkomfort, eigenem Gartenanteil und attraktiver Lage. Ideal für alle, die zeitgemäßes Wohnen mit einem privaten Rückzugsort im eigenen Garten verbinden möchten.
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