Maison individuelle spacieuse avec logement indépendant loué et vue panoramique sur Bad Orb

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Réf. du bien : 1072190

Beaucoup d’espace pour sa propre famille – avec en prime des revenus locatifs supplémentaires. Cette généreuse maison individuelle située dans un quartier résidentiel surélevé de Bad Orb combine environ 162 m² habitables pour l’usage personnel avec un appartement indépendant déjà loué d’environ 56 m². Le bien s’adresse donc notamment aux familles souhaitant vivre spacieusement tout en appréciant l’avantage financier de revenus locatifs réguliers. Au total, environ 217,64 m² de surface habitable sont disponibles – offrant beaucoup d’espace pour la famille, le télétravail, les invités et des possibilités de retrait personnalisées.

Le cœur de la maison se trouve au rez-de-chaussée, avec son vaste espace de vie. Le séjour-salle à manger ouvert s’ouvre sur un grand balcon et offre une belle vue sur Bad Orb. Deux autres pièces permettent une utilisation flexible comme chambres, chambres d’enfants, chambres d’amis ou bureaux. Une cuisine équipée de qualité ainsi que la salle de bains modernisée en 2025, avec une grande douche de plain-pied, garantissent que cet espace de vie essentiel est déjà aménagé selon les standards actuels. À l’étage, l’espace généreux se poursuit : on y trouve un salon, deux autres pièces, une cuisine séparée, une salle de bains ainsi qu’un balcon privatif. La maison offre ainsi de nombreuses possibilités à long terme – par exemple pour des enfants plus âgés, des invités, le télétravail ou un espace de retrait personnel au sein de la maison. La répartition actuelle est présentée en détail sur les plans.

Un avantage particulier réside dans l’appartement indépendant situé au sous-sol. D’une superficie d’environ 56 m², il dispose d’un espace de vie comprenant une chambre, un salon, une cuisine et une salle de bains, ainsi que d’un accès séparé et d’une terrasse orientée vers le jardin. L’appartement est déjà loué et permet ainsi au futur propriétaire de bénéficier de revenus courants supplémentaires, sans renoncer à l’espace généreux destiné à sa propre famille. L’offre est complétée par le terrain d’environ 619 m², le jardin agrémenté d’une végétation mature, un garage avec porte électrique ainsi que d’importantes surfaces de cave, de loisirs et de rangement. Des fenêtres à triple vitrage font également partie de l’équipement. Construite en 1981, cette maison réunit ainsi avant tout beaucoup d’espace habitable, des possibilités d’utilisation flexibles et l’avantage financier supplémentaire d’un appartement indépendant déjà loué.

Emplacement