| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 93 m² |
| Chambres | 3 |
| chambres | 4 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 93 m² |
|---|
| Prix d'achat | 344.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 698,92 €/m² |
| Commission européenne | 0 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesRéf. du bien : 1072657
Vivre au centre tout en profitant d’un espace privé dans son propre logement : cet appartement en copropriété de 4 pièces, bien agencé, situé dans la Dotzheimer Straße, combine une situation prisée à Wiesbaden avec une généreuse superficie et des équipements pratiques. Grâce à son orientation vers la cour intérieure, l’appartement bénéficie, malgré sa situation urbaine, d’un agréable retrait par rapport à la rue.
L’appartement se trouve au 4e étage d’un immeuble résidentiel de six étages et se distingue par son accessibilité sans obstacles. L’entrée de l’immeuble est déjà accessible sans marches. De là, l’ascenseur permet d’accéder confortablement à l’étage d’habitation, rendant l’appartement facilement accessible sans obstacles. Cela constitue un avantage particulier au quotidien, notamment pour les personnes à mobilité réduite, les familles avec poussette ou dans le cadre d’un logement adapté aux personnes âgées.
Sur environ 93 m² de surface habitable se répartissent quatre pièces bien agencées, dont trois chambres possibles. Le bien convient ainsi aussi bien aux familles et aux couples ayant besoin d’espace supplémentaire – par exemple pour un bureau ou une chambre d’amis – qu’aux investisseurs.
Le plan bien pensé est complété par une salle de bains avec douche et des toilettes séparées pour les invités. Une cuisine intégrée existante fait également partie des équipements de l’appartement.
La loggia orientée vers la cour intérieure constitue un atout particulier. Elle agrandit l’espace de vie avec un espace extérieur protégé et offre une belle vue. Un store banne électrique escamotable apporte un confort supplémentaire les jours ensoleillés.
Dans l’ensemble, l’appartement est en bon état. Selon les exigences individuelles, certaines parties offrent un potentiel de rénovation et de modernisation, permettant ainsi de poursuivre l’aménagement du logement selon ses propres souhaits.
Un espace de rangement supplémentaire est disponible grâce à une cave privative. Particulièrement confortable pour une situation centrale à Wiesbaden : l’appartement comprend à la fois une place de stationnement en garage souterrain et une place de stationnement extérieure supplémentaire.
Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent à environ 436 €. Sur ce montant, environ 110 € sont affectés à la réserve ; environ 243 € sont récupérables auprès du locataire en cas de location.
Une opportunité intéressante pour tous ceux qui souhaitent associer un espace de vie généreux, une situation centrale et une bonne infrastructure à une accessibilité sans obstacles, un ascenseur, une loggia et pas moins de deux places de stationnement.
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