| Type | Plancher au rez-de-chaussée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 95 m² |
| chambres | 4 |
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| Surface utile | 130 m² |
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| Loyer hors charges | 1095 € |
|---|---|
| Frais de service | 200 € |
| Total du loyer | 1445 € |
| Prix par m2 | 15,21 €/m² |
Cet appartement lumineux et généreusement agencé de 3 pièces avec cuisine et salle de bains se trouve dans un emplacement absolument central à Irrel et offre, sur environ 96 m² de surface habitable, un concept de vie agréable et polyvalent. L’appartement comprend également une cave, un grenier ou espace de stockage sous toiture, deux places de stationnement extérieures ainsi qu’un grand jardin avec terrasse.
La spacieuse chambre à coucher dispose d’un accès direct au jardin. La pièce maîtresse de l’appartement est l’espace de vie et de repas ouvert, qui jouxte directement la cuisine et confère, grâce à son agencement ouvert, une agréable sensation d’espace.
Un espace de passage lumineux et ouvert relie les différentes pièces de vie entre elles et offre également un accès direct à la terrasse et au grand jardin. De là, on accède à la salle de bains intérieure avec douche.
Un escalier mène de l’espace de vie au 1er étage. On y trouve une pièce supplémentaire, qui convient parfaitement comme bureau ou chambre d’amis, ainsi qu’un grand espace de stockage sous toiture offrant un espace de rangement supplémentaire.
Le jardin joliment aménagé, avec différents arbres fruitiers et un petit bassin, constitue un atout particulier. Dans la partie arrière du jardin se trouve en outre une citerne pouvant être utilisée pour l’arrosage du jardin ou l’alimentation en eau du bassin.
À l’extérieur, un espace supplémentaire faisant office de cave ou de débarras est également disponible pour ranger divers outils de jardinage.
Deux places de stationnement extérieures appartenant à l’appartement complètent l’offre et permettent de se garer confortablement directement sur la propriété.
La combinaison de l’emplacement central à Irrel, situé directement à la frontière germano-luxembourgeoise, d’une généreuse surface habitable, d’un jardin, d’une terrasse, de deux places de stationnement et de nombreuses possibilités de rangement rend cet appartement particulièrement attrayant pour les locataires souhaitant associer une vie centrale à un vaste espace extérieur privatif.
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