| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 61 m² |
| Chambres | 2 |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Loyer hors charges | 595 € |
|---|---|
| Frais de service | 135 € |
| Total du loyer | 865 € |
| Prix par m2 | 14,18 €/m² |
Lütt Immobilien vous présente un appartement soigné de 3 pièces d’environ 61 m² de surface habitable, situé dans un immeuble construit en 1900. L’appartement offre une distribution bien pensée avec une chambre, une pièce de vie lumineuse ainsi qu’un balcon, qui complète agréablement le quotidien.
En entrant, vous accédez au hall, qui sert de point central de distribution de l’appartement et offre de la place pour une penderie et un meuble à chaussures. Depuis celui-ci, les pièces sont accessibles par de courts cheminements, ce qui facilite la vie quotidienne. La séparation claire entre les espaces de vie et les espaces de retrait est particulièrement pratique.
La pièce de vie bénéficie d’une atmosphère agréable grâce à ses surfaces vitrées et peut être facilement divisée en espace salon et salle à manger. Une porte de communication assure une circulation agréable et permet un aménagement flexible, par exemple avec un canapé, un bureau ou un petit coin repas. Le sol à l’aspect bois souligne l’impression calme et moderne.
La cuisine est aménagée dans une pièce indépendante et offre, avec sa cuisine linéaire, une surface de travail fonctionnelle. Les façades claires, la crédence carrelée ainsi que plusieurs prises le long des plans de travail sont pratiques au quotidien, et il est possible d’intégrer facilement une petite table ou un bar étroit. Depuis cette pièce, une porte mène directement au balcon, qui se prête à une courte pause au grand air ou peut servir d’espace de rangement supplémentaire pour les plantes.
La chambre offre une configuration agréable et peut être utilisée selon les besoins, par exemple comme chambre principale au calme, tandis qu’une seconde pièce peut servir de chambre pour un colocataire, de bureau à domicile ou de chambre d’amis. Les dimensions des pièces permettent un aménagement pratique avec un lit, une armoire et un bureau.
La salle de bains est carrelée de couleur claire et équipée d’une douche, d’un lavabo et de WC. Son aménagement épuré est facile à entretenir et constitue une base solide pour le quotidien. Elle dispose également d’un sèche-serviettes. Dans l’ensemble, l’appartement se présente dans un état soigné.
Un local au sous-sol à usage d’annexe ainsi qu’un balcon complètent l’offre. Les possibilités de stationnement ne sont pas indiquées dans les documents disponibles.
Notre conclusion
Cet appartement de 3 pièces d’environ 61 m² séduit par sa distribution claire, ses pièces de vie lumineuses, sa cuisine indépendante avec accès au balcon ainsi que ses possibilités d’utilisation variées grâce à 2 chambres et une autre pièce à usage flexible. Une option adaptée à tous ceux qui recherchent un appartement soigné doté d’un plan fonctionnel au quotidien.
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