Historische Remise: ca. 129 m² im DG + Garage, optional große Garage + Garten

Informations clés

Loyer et charges

A propos de cet espace

Zur Miete steht das gesamte Dachgeschoss einer historischen Remise in Alt-Marienfelde: eine helle, offene Fläche von ca. 129 m² mit weiß gestrichenem Holzgebälk, Glasgauben und Rundbogenfenstern im Giebel. Dazu gehört Garage 3 im Erdgeschoss (ca. 9,8 m²) als Lager. Optional ab 01.02.2027 zusätzlich die große Garage 1+8 (ca. 40 m², zweiflügelige Holztore), ideal als Lager, Werkstatt oder für zwei Fahrzeuge. Über diese Garage gelangt man direkt in den rückwärtigen Hof mit ca. 100 m² Rasen- und Gartenfläche, auch als Gemüsegarten nutzbar.

Aufteilung Dachgeschoss (ca.):
- offene Diele mit Galerie über dem Treppenaufgang: 34,6 m²
- Küche mit Theke und Einbauküche: 14,1 m²
- Raum 1 mit Rundbogenfenster und Gaube: 43,7 m²
- Raum 2 mit Rundbogenfenster und Gaube: 27,9 m²
- Bad: 5,6 m², separates WC: 2,7 m² (beide mit Fenster)

Lichte Raumhöhe ca. 2,51 m, Dachschrägen an den Längsseiten. Die beiden großen Räume lassen sich mit leichten Trennwänden in bis zu vier Räume teilen.

Garage 3: ca. 9,8 m². Optional Garage 1+8: ca. 40 m² (ca. 4,58 x 8,74 m), lichte Höhe ca. 2,85 m, mit Zugang zum rückwärtigen Garten (ca. 100 m²).

Ideal für Büro, Atelier, Agentur oder Studio mit eigenem Lager bzw. Stellplatz und Garten im selben Haus.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

- Einbauküche mit Backofen, Kochfeld und Theke
- Bad mit Waschtisch, separates WC, beide mit Fenster
- Böden: Vinyl in Diele und Küche, Laminat bzw. Vinyl in den Räumen, Fliesen im WC
- Gasheizung, Heizkörper in allen Räumen
- Glasgauben und Rundbogenfenster, viel Tageslicht
- eigener Eingang über Windfang im Erdgeschoss, Holztreppe ins Dachgeschoss
- Garage 3 im Erdgeschoss inklusive
- optional große Garage 1+8 mit zweiflügeligen Holztoren (ab 01.02.2027)
- durch Garage 1+8 Zugang zum rückwärtigen Hof: ca. 100 m² Rasen/Garten, auch als Gemüsegarten nutzbar

Autres

Kaltmiete 1.900 € inklusive Garage 3, zzgl. 250 € Nebenkostenvorauszahlung. Optional mit der großen Garage 1+8 (ab 01.02.2027): 2.300 € kalt zzgl. 250 € Nebenkosten. Gas und Strom werden separat nach Zähler abgerechnet. Alle Maße und Flächen ca., nach Bauplan. Der Energieausweis wird spätestens zur Besichtigung vorgelegt. Besichtigung nach Vereinbarung.

Emplacement

Détails de l'emplacement

Ruhige Hoflage im historischen Dorfkern von Alt-Marienfelde (Berlin-Tempelhof-Schöneberg): Kopfsteinpflaster-Hof, alter Baumbestand, dörflicher Charakter mitten in Berlin. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte und Bushaltestellen in der Nähe; die S-Bahn (S2, Bahnhof Marienfelde) und die Innenstadt sind gut erreichbar.