Beheizte Gewerbehalle mit Bürofläche und Außenstellplätzen in Mücheln

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A propos de cette propriété

In Mücheln (Geiseltal), Ortsteil Gröst, steht eine großzügige Gewerbeimmobilie mit insgesamt ca. 2.800 m² Verkaufsfläche auf einem rund 9.100 m² großen Grundstück zur Vermietung.

Der Gebäudekomplex besteht aus drei Hallenabschnitten. Die vorderen Hallenbereiche wurden nach Eigentümerangaben um 1980 errichtet und werden derzeit als beheizte Verkaufsflächen genutzt. Der 1994 ergänzte Hallenabschnitt 3 umfasst ein separat anmietbares Hochregallager mit ca. 1.200 m² Fläche.

Der vordere Hallenabschnitt 1 verfügt über eine UKB von ca. 6,00 m. Im vorderen Gebäudeteil ist eine Holzzwischendecke mit einer lichten Höhe von ca. 2,95 m vorhanden. Hallenabschnitt 2 ist mit einer massiven, nach Eigentümerangaben schwerlastgeeigneten Betonzwischendecke ausgestattet.

Die Immobilie wurde in verschiedenen Bereichen modernisiert. Im Jahr 2008 erhielt Hallenabschnitt 1 einen neuen, flügelgeglätteten Industriebetonboden einschließlich neuer Tragschicht. Im Zuge der Installation einer großflächigen Photovoltaikanlage wurde die Dacheindeckung 2020/2021 erneuert.

Ergänzt wird die Hallenfläche durch fünf Büroräume mit insgesamt ca. 73 m² Bürofläche, einen Mitarbeiteraufenthaltsraum mit Küchenzeile sowie Sanitäreinrichtungen.

Auf dem Grundstück befinden sich großzügig befestigte Außenflächen und rund 50 PKW-Stellplätze für Kunden und Mitarbeiter. Die direkte Zufahrt zum Gewerbegebiet und die vorhandenen Rangier- und Anlieferungsflächen unterstützen den betrieblichen Warenverkehr.

Aufgrund der vorhandenen Flächenstruktur kommen verschiedene Nutzungen infrage, darunter Verkaufs- und Ausstellungsflächen, Werksverkauf, Großhandel, Produktions- und Montagebetriebe sowie Lager- und Logistikunternehmen. Auch eine Kombination aus Verkaufs-, Verwaltungs- und Lagerfunktionen ist möglich. Die konkrete Nutzung richtet sich nach den baurechtlichen und technischen Voraussetzungen.

Emplacement