| Type | Maisonette |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 104 m² |
| Chambres | 2 |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Prix d'achat | 669.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 6 432,69 €/m² |
| Commission européenne | 2,5% (2,5 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.)) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDiese attraktive Maisonettewohnung in unmittelbarer Rheinnähe vereint großzügiges Wohnen mit einer hellen und einladenden Atmosphäre. Auf ca. 104 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, bietet sie ein komfortables Zuhause mit einer durchdachten Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Die untere Wohnebene überzeugt mit einem großzügigen Wohnbereich, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Der vorhandene Kamin sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit und verleiht dem Raum einen besonderen Charme.
Direkt angrenzend befindet sich ein offen gestalteter Bereich, der sich ideal als Essplatz oder Homeoffice nutzen lässt. Die separate Küche präsentiert sich funktional und freundlich. Dachflächenfenster sorgen hier für eine helle Atmosphäre. Ein Gäste-WC mit Dusche ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene.
Über eine innenliegende Treppe erreichen Sie die obere Wohnebene, die sich hervorragend als privater Rückzugsort eignet. Hier befinden sich ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiterer offener Bereich, der flexibel als Arbeitszimmer, Ankleide oder Leseecke genutzt werden kann. Ein zusätzliches Vollbad mit Fenster bietet weiteren Komfort.
Die Wohnung besticht durch ihre zeitlose Gestaltung. Warme Holzböden schaffen eine behagliche Atmosphäre, während helle Wandflächen und klare Linien den modernen Wohncharakter unterstreichen. Zahlreiche Fenster und Dachflächenfenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein freundliches Gesamtbild.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die den Wohnraum ins Freie erweitert. Hier lassen sich entspannte Stunden genießen und der Blick über die umliegende Nachbarschaft schweifen lassen.
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