| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 630 m² |
| Année de construction | 1961 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 24 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Huile |
| Zone de terrain | 2201 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 13 |
| État | Bien gardé |
| Prix d'achat | 799.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 268,25 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDescription succincte
Sont à vendre deux immeubles résidentiels de 31618 Liebenau, entièrement modernisés en 2016, comprenant au total 8 logements.
Les biens disposent ensemble d’environ 630 m² de surface habitable, d’environ 2.201 m² de terrain et de 17 places de stationnement au total.
Sept appartements sont loués. Un appartement au rez-de-chaussée entièrement remis en état est volontairement laissé vacant et est disponible pour un usage personnel, pour des membres de la famille ou pour une nouvelle location selon votre choix.
Prix d’achat du lot complet : 799.000 €
Une vente à l’unité est en principe possible.
Vente privée sans commission acquéreur.
Description du bien
L’offre comprend deux immeubles résidentiels bien entretenus, chacun comptant 4 logements.
Bien 1
4 logements
env. 300 m² de surface habitable
env. 921 m² de terrain
7 places de stationnement
3 appartements loués
1 appartement au rez-de-chaussée entièrement remis en état, vacant
loyer annuel hors charges actuel : 18.360 €
loyer annuel hors charges possible en pleine location : 24.480 €
Répartition selon le régime WEG
Bien 2
4 logements
env. 330 m² de surface habitable
env. 1.280 m² de terrain
10 places de stationnement
entièrement loué
loyer annuel hors charges actuel : 26.292 €
Le loyer annuel hors charges actuel des deux immeubles s’élève au total à 44.652 €. En louant l’appartement vacant, un loyer annuel hors charges total d’environ 50.772 € est possible.
Équipements
Les deux immeubles ont été entièrement modernisés en 2016. Les travaux ont notamment porté sur les conduites techniques, l’électricité, les installations sanitaires, les systèmes de chauffage, les façades, les sous-sols, les sols et les espaces intérieurs, qui ont été remplacés ou rénovés.
Les équipements comprennent :
Cuisines équipées
Balcons
Sous-sol complet
Surfaces de combles
Jardins et espaces extérieurs
17 places de stationnement au total
en partie des garages
Systèmes de chauffage à condensation
Un aperçu détaillé des travaux de modernisation sera fourni en cas d’intérêt sérieux.
Particularités
8 logements dans deux immeubles
modernisation complète en 2016
7 appartements loués
1 appartement vacant et entièrement remis en état
possibilité d’usage personnel
lot complet ou vente à l’unité
vente privée sans commission
Prix d’achat
Ensemble complet : 799.000 €
La vente individuelle est en principe possible. Conditions sur demande.
D’autres documents, récapitulatifs des loyers, plans et certificats énergétiques seront mis à disposition après un premier échange personnel.
Veuillez nous indiquer brièvement dans votre demande si vous êtes intéressé(e) par l’ensemble complet ou par une maison individuelle.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Situation
Les immeubles se trouvent dans un quartier résidentiel calme à 31618 Liebenau, dans l’arrondissement de Nienburg/Weser.
Les commerces et services du quotidien, les écoles, les jardins d’enfants et les services médicaux se trouvent dans la région. La situation convient particulièrement à un usage résidentiel à long terme.
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