Published on 03/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 4 |
| Living Area ca. | 49 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 1965 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | District heating |
| Storeys | 4 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 89.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,816.33 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf (oder zur Vermietung, je nachdem was Ihr Hauptziel ist) steht eine gepflegte Wohnung in einer absolut ruhigen und sehr sauberen Nachbarschaft in Duisburg-Rheinhausen Bergheim. Die Immobilie überzeugt durch ihren hervorragenden Zustand: Es gibt keinen Wartungs- oder Reparaturstau – Sie können hier ohne zusätzlichen Stress einziehen oder direkt vermieten. Mietrendite 6.44% Brutto
Ein besonderes Extra für Schnellentschlossene: Auf Wunsch wird der Fußboden vor Einzug komplett neu verlegt!
Ob als sichere Kapitalanlage oder für den Eigenbedarf – diese Wohnung bietet Ihnen alle Möglichkeiten.
Die Eckdaten auf einen Blick:
Adresse: Feldstr. 47, 47228 Duisburg (Rheinhausen)
Kaltmiete ( Aktuell): 510,00 € mtl.
Nutzung: Perfekt sowohl zur Eigennutzung als auch als Renditeobjekt zur Vermietung.
Provisionsfrei: Verkauf/Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer. Keine Maklerprovision, keine versteckten Zusatzkosten! Anfragen werden absolut unkompliziert und direkt abgewickelt.
KI-generierte Bilder dienen als Dekobeispiel, zur Veranschaulichung.
Kontakt:
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Eine Besichtigung und Abwicklung ist kurzfristig und unkompliziert möglich.
☎️ Telefon: 0178 2681497 (WhatsApp möglich)
Melden Sie sich gerne telefonisch für weitere Informationen oder zur Absprache eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
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Lage & Umgebung:
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend von Rheinhausen Bergheim/ Nähe Toeppersee. Die Umgebung ist sehr sauber und zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus:
Einkaufen: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Anbindung: Eine Bushaltestelle ist fußläufig schnell erreichbar, sodass Sie perfekt an den ÖPNV angebunden sind.
... und viele weitere Vorteile, die das Leben hier angenehm machen!
