IMMOBERLIN.DE - Maison spacieuse avec deux appartements indépendants & superbe jardin ouest

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Cette généreuse maison individuelle séduit par une impressionnante diversité de pièces et des possibilités d’utilisation flexibles. L’architecture offre un confort résidentiel spacieux et clairement structuré. L’entrée mène à un vaste hall qui s’ouvre sur le lumineux salon. De grandes surfaces vitrées apportent beaucoup de lumière et une agréable sensation d’espace. La salle à manger attenante, dotée d’une baie vitrée en saillie, communique harmonieusement avec la cuisine. Cette cuisine intégrée contemporaine offre beaucoup d’espace pour cuisiner ensemble. La chambre dispose d’un dressing attenant. Deux autres pièces complètent l’espace disponible au rez-de-chaussée. La salle de bains baignée de lumière naturelle se présente de manière moderne et soignée ; les toilettes invités également éclairées par la lumière du jour constituent un détail pratique supplémentaire. Deux terrasses ensoleillées prolongent l’espace de vie vers l’extérieur et créent d’agréables lieux de retrait. À l’étage se trouvent deux appartements indépendants au sein de la maison, d’env. 60 m² et d’env. 50 m². Les deux unités disposent de leurs propres salles de bains et cuisines et peuvent être utilisées ou louées séparément. L’un des appartements est actuellement loué meublé et génère ainsi des revenus immédiats (loyer annuel net charges comprises 7.800,- €). Le sous-sol aménagé, au caractère résidentiel, impressionne avec env. 135 m² de surface utile et une hauteur sous plafond d’env. 2,50 mètres. Il comprend un bureau, une chambre d’amis, une salle de bains supplémentaire, une buanderie, une cave à vin ainsi que des pièces utilitaires supplémentaires. Ce niveau offre de nombreuses possibilités, par exemple pour un bureau à domicile, des invités, des loisirs ou l’aménagement du temps libre.
Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul. Au rez-de-chaussée, un agréable chauffage au sol assure une chaleur homogène. Les fenêtres disposent d’un double vitrage isolant et, au rez-de-chaussée, de volets roulants électriques supplémentaires.
Un abri pour voiture est disponible à côté de la maison. Le jardin bien entretenu complète harmonieusement l’ensemble.

Emplacement