| Type | Maisonette |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 97 m² |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| État | Comme neuf |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 9 m² |
| Loyer hors charges | 1170 € |
|---|---|
| Frais de service | 245 € |
| Total du loyer | 1415 € |
| Dépôt | 3510€ |
| Prix par m2 | 14,59 €/m² |
Plus l’impression d’une maison qu’un appartement classique en étage : cette maisonette achevée en 2023 dispose de sa propre entrée au rez-de-chaussée et s’étend sur le premier étage et les combles.
Depuis l’entrée, l’escalier en granit mène directement au premier étage. Vous y trouverez le cœur lumineux et ouvert de l’appartement : la cuisine, la salle à manger et le séjour s’intègrent harmonieusement, sans perdre leur organisation claire. Les grandes surfaces vitrées, dont certaines vont jusqu’au sol, laissent entrer beaucoup de lumière naturelle, tandis que la rambarde entièrement vitrée de l’escalier préserve encore davantage l’ouverture de l’espace.
Le balcon d’environ 9–10 m² est directement attenant au séjour. Sa rambarde en verre entièrement teinté foncé assure l’intimité sans réduire la luminosité. C’est particulièrement le matin que l’on peut y profiter du soleil – le premier café y a donc déjà trouvé sa place.
Les toilettes invités au design moderne, avec des carreaux métro blancs, se trouvent également au premier étage.
Les combles accueillent la chambre, une autre pièce à usage flexible ainsi que la salle de bains principale. La deuxième pièce dispose d’un grand mur d’armoires encastrées et convient parfaitement comme chambre d’enfant, bureau à domicile, chambre d’amis ou dressing. Les combles mansardés confèrent aux deux pièces une atmosphère calme et chaleureuse.
La salle de bains baignée de lumière naturelle est équipée d’une douche de plain-pied ; un emplacement pour le lave-linge est prévu.
Les trois pièces comprennent le séjour, la chambre et la pièce à usage flexible située dans les combles.
Entièrement meublée sur demande : la cuisine intégrée existante et l’ensemble du mobilier peuvent être repris intégralement – du lit aux canapé et fauteuil, en passant par l’armoire et les commodes. Si vous venez d’une autre ville ou souhaitez éviter les contraintes d’un déménagement, vous pouvez emménager ici et y vivre immédiatement. Nous pouvons également remettre l’appartement entièrement vide. Les deux options sont possibles, et la décision vous appartient.
- Achèvement en 2023
- Entrée indépendante
- Maisonette sur les étages supérieur et sous les combles
- 97 m² de surface habitable et utile, trois pièces
- Espace ouvert séjour, salle à manger et cuisine
- La cuisine équipée et l’ensemble du mobilier peuvent être repris
- Balcon d’environ 9–10 m² avec soleil matinal-
- Garde-corps entièrement vitré au balcon et dans la cage d’escalier
- Grandes baies vitrées, partiellement jusqu’au sol
- Fenêtres à triple vitrage
- Volets roulants électriques
- Chauffage au sol avec pompe à chaleur
- Escaliers en granit
- Sol vinyle résistant à l’aspect bois
- WC invités moderne avec carrelage métro
- Salle de bains avec lumière naturelle et douche de plain-pied
- Placard mural intégré dans la deuxième pièce
- Possibilité d’installer un lave-linge dans la salle de bains
- Prises réseau dans les pièces
- DSL jusqu’à 100 Mbit/s disponible selon l’état actuel
- Compteurs séparés pour l’électricité domestique et celle de la pompe à chaleur
L’appartement est disponible à partir du 01.10.2026. La caution s’élève à trois loyers nets hors charges.
Le locataire règle directement auprès du fournisseur concerné l’électricité du ménage et celle de la pompe à chaleur, en raison des compteurs séparés attribués à l’appartement. Il n’y a donc pas de décompte des frais de chauffage par le bailleur.
Une structure d’accueil de jour pour enfants de moins de trois ans est exploitée au rez-de-chaussée de la propriété, et l’accès est commun. Certains enfants pris en charge réagissent avec anxiété aux chiens. La détention d’un chien n’est donc malheureusement pas possible sur ce site.
Concernant la reprise du mobilier : nous cédons la cuisine équipée et le mobilier contre une indemnité unique, que nous fixerons ensemble. Aucun loyer ne sera demandé pour le mobilier. Vous décidez des éléments repris ; une reprise partielle est également possible.
Une partie des photos intérieures du séjour et de la salle à manger montre les pièces meublées numériquement ; ces meubles décoratifs n’existent pas réellement. En revanche, les meubles visibles sur les autres photos – notamment le canapé, le lit, l’armoire, les commodes et les fauteuils – sont bien présents et peuvent être repris. Le plan, l’équipement et la structure du bâtiment correspondent à l’état réel sur toutes les photos.
Nous nous réjouissons de recevoir un bref message indiquant la date souhaitée pour une visite. Nous nous ferons un plaisir de discuter de tout le reste personnellement sur place.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’appartement se trouve près de l’église Sainte-Barbe à Herne. Les supermarchés, les garderies et les écoles se trouvent à proximité et sont facilement accessibles à pied ; le supermarché le plus proche est à seulement quelques minutes de marche.
Aucune place de stationnement privative n’est comprise avec l’appartement. Des possibilités de stationnement public sont disponibles aux alentours, généralement à environ 100 mètres de la maison. La voiture passe donc la nuit quelques mètres plus loin – en contrepartie, la journée commence et se termine par quelques pas au grand air.
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