| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 80 m² |
| Chambres | 2 |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 180.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 250,00 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inklusive Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement en copropriété de trois pièces d’environ 80 m² se trouve dans un immeuble résidentiel bien entretenu datant de 1971, comprenant au total 88 logements. L’appartement est situé au 6e étage et séduit par son plan classique bien pensé, avec des pièces majoritairement séparées – idéal pour les couples, les petites familles ou la colocation.
En entrant dans l’appartement, vous accédez à un couloir spacieux offrant suffisamment de place pour une penderie ainsi que des possibilités de rangement supplémentaires. Il dessert toutes les pièces et constitue l’élément central de la distribution. La salle de bains se trouve directement sur la droite. La chambre à coucher est attenante et dispose d’un accès direct au balcon, offrant ainsi un agréable espace de retrait avec un apport supplémentaire d’air frais.
En poursuivant dans le couloir, vous atteignez la cuisine indépendante. Cette pièce fermée permet une séparation claire entre l’espace cuisine et l’espace de vie et offre suffisamment de place pour une cuisine aménagée fonctionnelle avec de bonnes possibilités d’aménagement. À la suite s’ouvre le séjour lumineux avec un espace repas intégré. Cette vaste pièce de vie constitue le cœur de l’appartement et donne également accès au balcon, accessible depuis le séjour comme depuis la chambre, ce qui accroît sensiblement le confort de vie.
Une autre pièce située au bout du couloir peut être utilisée de manière flexible comme chambre d’enfant, chambre d’amis ou bureau à domicile, selon les besoins de chacun. L’appartement séduit globalement par sa distribution pratique et ses pièces clairement séparées, créant une atmosphère de vie agréable et structurée.
Le bien est actuellement occupé par son propriétaire. Celui-ci déménagera après la vente, de sorte que l’appartement pourra être utilisé aussi bien comme résidence principale que comme investissement. Il s’agit donc d’une opportunité intéressante pour les acquéreurs souhaitant emménager rapidement, tout comme pour les investisseurs à la recherche d’un bien résidentiel solide au sein d’un ensemble immobilier plus vaste.
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99.850 € Investissement immobilier à Sankt Augustin : appartement individuel avec balcon, place de stationnement et rendement attractif53757 Sankt Augustin
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