| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 32 m² |
| Chambres | 1 |
| chambres | 1 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Surface utile | 32 m² |
|---|
| Prix d'achat | 89.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 772,59 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement compact d’une pièce, bien agencé, se situe au 4e étage (au milieu) d’un immeuble résidentiel bien entretenu, dans le quartier verdoyant et calme de Falkenhagener Feld à Spandau. L’appartement est loué de manière fiable et convient donc idéalement comme investissement immobilier solide avec des revenus locatifs réguliers.
La pièce à vivre bénéficie d’une agréable luminosité grâce à sa grande fenêtre et offre diverses possibilités d’aménagement pour le séjour et la chambre. La cuisine séparée dispose de sa propre fenêtre, assurant ainsi la lumière du jour et une bonne ventilation. La salle de bains intérieure est équipée d’une baignoire ainsi que de toilettes sur pied. Le couloir comprend en outre une niche de rangement pratique, offrant un espace précieux.
Il n’y a pas de balcon, mais l’appartement séduit par son plan fonctionnel et efficace ainsi que par son emplacement calme dans l’immeuble (cage d’escalier centrale).
Le logement est loué et génère un loyer mensuel net hors charges de 182,20 €. S’y ajoutent des charges d’exploitation de 212,80 €, soit un loyer brut total de 395,00 € par mois. Il offre ainsi une situation de revenus immédiate, sans risque de vacance locative.
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