2 pièces en sous-sol avec part de jardin / plan variable / avec ascenseur

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

L’appartement de 2 pièces proposé ici, numéroté 6 et d’une surface habitable de 57,3 m², offre également une salle de bains, un débarras, une terrasse et une part de jardin et se situe au sous-sol.

L’immeuble collectif prévu sera construit en maçonnerie massive, comme bâtiment de trois étages avec un étage en retrait en attique, en tant que maison KfW 55. Le toit est un toit plat avec acrotère tout autour. Deux appartements seront réalisés par étage, ainsi qu’un appartement au sous-sol et un au dernier étage/penthouse ; les appartements du rez-de-chaussée sont accessibles aux personnes à mobilité réduite.

Les lots du rez-de-chaussée et de l’étage disposent d’une terrasse ou d’un balcon. De par leur situation et leur géométrie, une protection visuelle mutuelle est assurée. Le penthouse comprend un spacieux appartement de quatre pièces avec deux terrasses de toit. Les plans montrent un séjour-salle à manger ouvert avec de grandes baies vitrées toute hauteur donnant sur les terrasses. Les pièces offrent suffisamment d’espace pour jouer et/ou travailler, dormir et ranger. Tous les grands appartements disposent d’un débarras à l’intérieur du logement et bénéficient en outre d’un local de cave supplémentaire.

La série d’équipements haut de gamme Renova de Keramag sera installée dans toutes les salles de bains et toilettes. Elle sera combinée avec la robinetterie Grohe de la série Eurosmart. Bien entendu, les salles de bains seront conçues avec un très grand confort, notamment avec des douches à l’italienne sans seuil. Pour les machines à laver, une buanderie séparée est prévue au sous-sol, accessible facilement via votre ascenseur.

Les fenêtres modernes disposent d’un double vitrage isolant thermique à 3 couches et, au rez-de-chaussée et au sous-sol, d’une protection antieffraction renforcée grâce à une fermeture à champignon. Des volets roulants électriques seront utilisés pour l’occultation.

Le bâtiment est équipé du sous-sol jusqu’au penthouse d’un ascenseur de personnes accessible sans obstacle avec cabine traversante. L’intérieur de la cabine ainsi que les éléments de commande sont composés de matériaux de haute qualité et durables.

Chaque logement se voit attribuer une place de stationnement ; de plus, une grande aire de jeux, équipée d’installations de jeux, d’un bac à sable et d’un banc, sera aménagée sur le terrain. Les emplacements à vélos couverts ainsi que l’espace prévu pour les déchets, destiné à accueillir les conteneurs à déchets, seront entièrement entourés d’un écran visuel sur tous les côtés.

Conformément au plan d’aménagement joint, l’accès au bâtiment et les places de stationnement pour véhicules non couvertes seront pavés de béton. La zone verte recevra une première plantation d’arbustes, de haies et d’arbres feuillus indigènes.

Répartition :
- App. 1 / RDC / 3 p. avec cuisine, salle de bains et terrasse / 76,7 m² / 399.000,- €
- App. 2 / RDC / 4 p. avec cuisine, salle de bains, WC et terrasse / 91,6 m² / 458.000,- €
- App. 3 / ÉTAGE / 3 p. avec cuisine, salle de bains et balcon / 79,1 m² / 419.000,- €
- App. 4 / RDC / 4 p. avec cuisine, salle de bains, WC et balcon / 97,3 m² / 511.000,- €
- App. 5 / DERNIER ÉTAGE / 4 p. avec cuisine, salle de bains, WC et 2 terrasses de toit / 140,79 m² / 796.000,- €
- App. 6 / SOUS-SOL / 2 p. avec cuisine, salle de bains, débarras et terrasse / 57,3 m² / 280.000,- €

- 1 place de stationnement à l’extérieur = 15.000,- €

Des amortissements spéciaux fiscaux entre 3% et 5% sont possibles. Votre conseiller fiscal vous indiquera ce qui est personnellement possible pour vous.

Le projet sera réalisé sous réserve de l’autorisation de construire.

Demandez dès aujourd’hui notre exposé détaillé avec descriptif de construction !!

Location