Hausansicht
Wintergarten
Eingang
Flur Obergeschoss
Küche
Badezimmer Erdgeschoss
Badezimmer Obergeschoss
Schlafzimmer Obergeschoss
Schuppen
| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 158 m² |
| Année de construction | 1979 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 5,5 |
| Salles de bains | 2 |
| Type de carburant | Électricité |
| Zone de terrain | 605 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 3 |
| État | Besoins de rénovation |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 89 m² |
| Prix d'achat | 175.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 107,60 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDieses großzügige Einfamilienhaus überzeugt durch sein vielseitiges Raumangebot, eine angenehme Wohnatmosphäre und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Auf ca. 158 m² Wohnfläche und einem 605 m² großen Grundstück finden Familien, Paare oder Menschen mit erhöhtem Platzbedarf ideale Voraussetzungen, um sich den eigenen Wohntraum zu verwirklichen.
Das Wohnhaus wurde in den Jahren 2017 bis 2018 umfassend modernisiert und bietet eine solide Grundlage für ein komfortables Wohnen.
Die Aufteilung über zwei Etagen ermöglicht eine flexible Nutzung der Räumlichkeiten und lässt ausreichend Freiraum für unterschiedliche Wohn- und Lebenskonzepte.
Ein besonderes Highlight stellt der Wintergarten dar, der unmittelbar an das großzügige Wohnzimmer anschließt. Durch seine lichtdurchflutete Gestaltung entsteht ein zusätzlicher Wohnbereich, der zu entspannten Stunden und gemütlichen Momenten zu jeder Jahreszeit einlädt.
Im Obergeschoss befinden sich die zentralen Wohnbereiche des Hauses.
Die moderne Einbauküche, die erst vor etwa drei Jahren angeschafft wurde, fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet beste Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und Genießen.
Das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Wintergarten bildet den Mittelpunkt dieser Etage. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein helles Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC.
Auch das Untergeschoss bietet ein überraschend großzügiges Platzangebot und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben weiteren Schlafzimmern steht hier ein zweites Badezimmer mit Dusche und WC zur Verfügung. Ob als separater Bereich für Familienmitglieder, Gäste, Hobby oder zum Arbeiten – die vorhandene Raumaufteilung lässt sich flexibel an die persönlichen Bedürfnisse anpassen.
Eine integrierte Garage sorgt zusätzlich für praktischen Komfort.
Darüber hinaus bietet die Immobilie noch weiteres Potenzial zur individuellen Fertigstellung und Gestaltung. In einigen Räumen wurden bereits Renovierungsarbeiten an den Fußböden und Wänden begonnen, jedoch noch nicht vollständig abgeschlossen.
Somit besteht die Möglichkeit, die begonnenen Arbeiten nach eigenen Vorstellungen fortzuführen und einzelne Bereiche ganz nach dem persönlichen Geschmack zu gestalten.
Wer Freude daran hat, dem eigenen Zuhause den letzten individuellen Schliff zu verleihen, findet hier eine interessante Gelegenheit.
Insgesamt erwartet Sie eine Immobilie mit großzügigem Platzangebot, bereits erfolgten Modernisierungen und vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten.
Ein Haus, das sowohl Raum für das Familienleben als auch für persönliche Rückzugsorte bietet und gleichzeitig die Chance eröffnet, eigene Wohnideen zu verwirklichen.
- Garten
- Kamin
- Garage sowie Außenstellplätze
- Wintergarten
- Einbauküche (2023)
- 2 Badezimmer mit Tageslicht, Dusche, WC
- Elektro-Heizung mit Nachtspeicher
- Teilweise dreifach verglaste Kunststofffenster (2012)
- Bodenbelag: Fliesen und Laminat
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Das Einfamilienhaus befindet sich in Alheim-Sterkelshausen, einem idyllischen Ortsteil im Landkreis Hersfeld-Rotenburg. Die naturnahe Umgebung mit Wiesen, Wäldern und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten bietet ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld.
Gleichzeitig überzeugt die Lage durch eine gute regionale Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckerei, Apotheke und weitere Einrichtungen befinden sich insbesondere im nahegelegenen Heinebach. Auch Kindergarten und Schulen sind in der Umgebung vorhanden.
Für eine gute Mobilität sorgen Busverbindungen sowie der Bahnhof Alheim-Heinebach mit Anschluss an den regionalen Bahnverkehr. Über das Straßennetz und die nahegelegene A7 sind zudem umliegende Städte und überregionale Ziele gut erreichbar.
Die Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnaher Umgebung und guter Anbindung macht Alheim-Sterkelshausen zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Paare und alle, die Lebensqualität abseits des Großstadttrubels suchen.
