| Type | Planchers plats |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 163 m² |
| Chambres | 4 |
| chambres | 5 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Surface utile | 205 m² |
|---|
| Prix d'achat | 1.295.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 7 944,78 €/m² |
| Commission européenne | 3.57 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet exceptionnel appartement de 5 pièces avec terrasse sur le toit se trouve dans une résidence bien entretenue, idéalement située sur la Cosimastraße. Il séduit par une distribution bien pensée et une ambiance de vie généreuse.
La pièce maîtresse de l’appartement est l’espace de vie baigné de lumière, avec un accès direct à la vaste terrasse sur le toit, qui offre une agréable vue en direction des nouvelles constructions du Prinz-Eugen-Gelände. Cette atmosphère de vie particulière est complétée par un autre balcon orienté vers la cour intérieure calme et verdoyante – idéal pour profiter du soleil du matin comme de l’après-midi dans une ambiance détendue.
L’appartement offre de nombreuses possibilités d’utilisation : les quatre autres pièces conviennent parfaitement comme chambres, chambres d’enfants, bureau à domicile ou chambres d’amis. Les pièces situées à côté de la cuisine sont également orientées vers la cour intérieure calme et offrent ainsi un cadre de vie et de travail particulièrement agréable. La grande cuisine-séjour invite à cuisiner et à partager des moments conviviaux, tout en offrant beaucoup d’espace pour un aménagement personnalisé.
La salle de bains avec lumière naturelle est confortablement équipée d’une baignoire et d’une douche, tandis qu’une deuxième salle de bains dispose d’une douche supplémentaire. Des toilettes séparées pour les invités dans l’entrée apportent un confort supplémentaire. L’ensemble est complété par un débarras pratique avec raccordement pour lave-linge. L’immeuble bien entretenu est en très bon état et est chauffé efficacement au chauffage urbain. Au sous-sol, un local à vélos ainsi qu’un séchoir sont à la disposition des résidents.
Veuillez noter qu’il n’y a pas d’ascenseur – la cage d’escalier généreusement conçue permet toutefois un accès agréable à l’appartement.
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