| Type | Roof Story |
|---|---|
| Living Area ca. | 163 m² |
| Rooms | 5 |
|---|
| Bedrooms | 4 |
|---|---|
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 1.295.000 € |
|---|---|
| Courtage | 3.57 |
Diese außergewöhnlich schöne 5-Zimmer-Dachterrassenwohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in attraktiver Lage an der Cosimastraße und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein großzügiges Wohnambiente.
Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang zur weitläufigen Dachterrasse, die einen angenehmen Blick in Richtung der Neubebauung im Prinz-Eugen-Gelände bietet. Ergänzt wird dieses besondere Wohngefühl durch einen weiteren Balkon mit Ausrichtung zum ruhigen, begrünten Innenhof – ideal, um sowohl die Morgen- als auch die Nachmittagssonne in entspannter Atmosphäre zu genießen.
Die Wohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Vier weitere Zimmer eignen sich perfekt als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Die Räume neben der Küche sind ebenfalls zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und bieten somit ein besonders angenehmes Wohn- und Arbeitsklima. Die großzügige Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein und bietet viel Platz für individuelle Gestaltung.
Das Tageslichtbad ist komfortabel mit Badewanne und Dusche ausgestattet, während ein zweites Badezimmer über eine zusätzliche Dusche verfügt. Ein separates Gäste- WC im Eingangsbereich sorgt für zusätzlichen Komfort. Abgerundet wird das Raumangebot durch eine praktische Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss. Das gepflegte Wohnhaus befindet sich in einem sehr guten Zustand und wird effizient über Fernwärme beheizt. Im Untergeschoss stehen ein Fahrradraum sowie ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass kein Aufzug vorhanden ist – das großzügig gestaltete Treppenhaus sorgt jedoch für einen angenehmen Zugang zur Wohnung.