| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 165 m² |
| Année de construction | 1956 |
| Chambres | 4 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 7 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 769 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 4 |
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 100 m² |
| Prix d'achat | 469.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 842,42 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesMaison bifamiliale bien entretenue dans un quartier résidentiel prisé de Peine, avec un grand terrain et beaucoup d’espace pour toute la famille. Le bien séduit par son excellent état d’entretien, ses nombreuses modernisations ainsi que ses possibilités d’utilisation variées – idéal pour une habitation intergénérationnelle ou pour des propriétaires occupants ayant besoin d’espace supplémentaire.
Deux terrasses, un grand jardin, un garage, un carport et d’autres places de stationnement offrent un grand confort de vie à l’extérieur. Grâce au raccordement à la fibre optique, à des équipements partiellement modernisés et à une structure solide, la maison est parfaitement préparée aussi bien pour aujourd’hui que pour l’avenir.
Une opportunité rare dans un emplacement recherché – au calme tout en étant très bien desservi.
🏡 Description du bien
Cette charmante maison d’habitation est restée dans la famille depuis sa construction et a été entretenue avec le plus grand soin au fil des générations – elle n’a jamais été louée à des tiers. Le bien se présente donc dans un état général exceptionnellement bien entretenu.
Le bâtiment a été construit selon une méthode de construction massive, solide et durable, et séduit par sa structure pérenne ainsi que son architecture classique. Actuellement conçue comme une maison bifamiliale, elle offre de nombreuses possibilités d’utilisation – aussi bien pour une habitation intergénérationnelle que pour combiner occupation personnelle et location.
Le grand terrain avec son jardin aménagé avec soin mérite une mention particulière ; il offre beaucoup d’espace pour s’épanouir et se détendre. Deux terrasses constituent un espace extérieur particulièrement attrayant : l’une est couverte de manière fixe et équipée en plus d’un store, ce qui permet de l’utiliser presque indépendamment des conditions météorologiques. La seconde terrasse dispose d’un barbecue maçonné en pierre et se prête idéalement aux soirées conviviales et aux fêtes dans le jardin.
Sur le plan pratique également, le bien répond à presque toutes les attentes : un carport ainsi qu’un garage sont disponibles, complétés par des places de stationnement supplémentaires dans la cour, offrant suffisamment d’espace pour plusieurs véhicules.
La maison dispose d’un sous-sol complet et offre ainsi d’importantes surfaces utiles et de rangement, qui complètent judicieusement le confort d’habitation. Au sous-sol se trouve une buanderie avec raccordement à l’eau et cuisinière à gaz installée.
Dans l’ensemble, il s’agit d’un bien extrêmement bien entretenu et polyvalent, doté d’une structure éprouvée et d’une valeur particulière – idéal pour les acheteurs à la recherche d’un foyer solide chargé d’histoire et de Chercher une perspective.
Le bien a été entretenu avec beaucoup d’engagement pendant plusieurs décennies et continuellement modernisé. Il se présente donc aujourd’hui dans un état très solide et bien entretenu, avec une bonne base technique.
Parmi les principales mesures figurent notamment le raccordement au réseau de fibre optique, l’aménagement des combles supérieurs ainsi que la rénovation et l’extension de la toiture, lucarnes comprises. La façade ouest a en outre été isolée, et certaines fenêtres ainsi que certains radiateurs ont été remplacés.
À l’intérieur, les salles de bains ont été modernisées et certaines parties des installations électriques et des conduites d’eau ont été rénovées. À l’extérieur, le terrain, y compris la cour, le carport et la clôture, a été réaménagé et agrandi par une terrasse supplémentaire.
Il convient également de souligner la couverture de terrasse haut de gamme, les volets roulants extérieurs ainsi qu’un puits de jardin permettant un arrosage confortable.
Le bien a été entretenu en continu et modernisé par de nombreuses mesures individuelles visant à préserver, et parfois à accroître, sa valeur.
Le chauffage du bien immobilier est assuré par une installation au gaz datant des années 1980. Le certificat de performance énergétique disponible lui attribue donc la classe d’efficacité énergétique F.
Malgré son âge, l’installation de chauffage se présente dans un état techniquement irréprochable et fonctionne de manière fiable ; elle est entretenue régulièrement. Il n’y a donc pas de besoin de remplacement à court terme.
Indépendamment de cela, le bien immobilier a déjà été partiellement amélioré sur le plan énergétique grâce à diverses mesures telles que l’isolation, le remplacement des fenêtres et la modernisation des radiateurs. Une modernisation future de l’installation de chauffage offre un potentiel supplémentaire d’amélioration de l’efficacité énergétique.
Toutes les informations sont fournies au mieux de nos connaissances et en toute bonne foi, mais sans garantie.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Le bien proposé se situe dans l’un des meilleurs quartiers résidentiels, dans le quartier nord de Peine.
Les environs immédiats se caractérisent par une urbanisation de qualité, majoritairement ouverte, des terrains bien entretenus et un voisinage agréable et calme – un cadre idéal pour une habitation exigeante.
La proximité de la zone de loisirs très prisée autour du Herzberg mérite une mention particulière. Avec ses vastes espaces verts et ses chemins de promenade, elle offre une qualité de vie élevée ainsi que de nombreuses possibilités de loisirs.
Malgré son emplacement calme et proche de la nature, le bien séduit par son excellente desserte : l’autoroute A2 est accessible en seulement env. 1,5 km et permet de rejoindre rapidement les centres économiquement dynamiques de Hanovre et de Brunswick.
La gare de Peine est accessible à pied en env. 15 minutes et propose des liaisons ferroviaires régulières vers les villes environnantes. Les transports publics locaux sont facilement accessibles à pied.
Les commerces¬, les écoles, les crèches ainsi que les établissements de santé se trouvent à une distance confortable et soulignent la grande fonctionnalité de cet emplacement au quotidien.
Dans l’ensemble, ce quartier résidentiel réunit idéalement calme, proximité de la nature et excellente infrastructure – une combinaison rare qui convainc tant les propriétaires occupants que les investisseurs.
