| Surface habitable environ. | 201 m² |
|---|
| chambres | 6 |
|---|
| Zone de terrain | 60 m² |
|---|---|
| Surface utile | 268 m² |
| Prix d'achat | 1.595.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 7 935,32 €/m² |
| Commission européenne | 4,76% (4,76 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.) |
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Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesWohn- und Geschäftshaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in der Kölner Innenstadt
Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1958 vereint gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten mit großzügigem Wohnraum in zentraler Kölner Innenstadtlage.
Auf einem 60 m² großen Grundstück bietet die Immobilie eine Gesamtfläche von rund 268 m², verteilt auf mehrere Ebenen. Im Jahr 2007 wurde das Gebäude nach vorliegenden Angaben umfassend modernisiert.
Das Erdgeschoss verfügt über eine 67 m² große Gewerbefläche mit großzügiger Schaufensterfront. Die Räumlichkeiten bieten interessante Voraussetzungen für unterschiedliche gewerbliche Nutzungskonzepte.
Im ersten Obergeschoss stehen weitere 67 m² zur Verfügung, die sich beispielsweise als Büro-, Arbeits- oder ergänzende Gewerbefläche anbieten.
Die beiden darüberliegenden Etagen bilden den Wohnbereich mit einer angegebenen Fläche von insgesamt 134 m².
Im zweiten Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit charakteristischem Erkerfenster und hohen Decken. Eine separate Küche mit Essbereich sowie ein Gäste-WC ergänzen diese Ebene.
Das dritte Obergeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist die 20 m² große Dachterrasse, die einen angenehmen Rückzugsort mitten in der Stadt bietet.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Die gefliesten Kellerräume schaffen weitere praktische Nutzungsmöglichkeiten.
Die Kombination aus Gewerbe- und Wohnflächen eröffnet interessante Perspektiven für Käufer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach miteinander verbinden möchten.
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877.000 € 3 LOGEMENTS POUR HABITER & LOUER51107 Köln
735.000 € Wohnen in Köln: Mehrgenerationenhaus mit Ausbaureserve, viel Platz & großem Garten! ohne Makler51061 Köln– Höhenhaus
848.000 € Dreifamilienhaus in ruhiger Bestlage von Köln-Altbrück !!!51109 Köln
