Eingang Haupthaus
Haupthaus
Rückseite
Dach
| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 208 m² |
| Année de construction | 1920 |
| Chambres | 5 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 10 |
| Salles de bains | 5 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 186 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 2 |
| État | Besoins de rénovation |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Prix d'achat | 320.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 538,46 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesZum Verkauf steht ein vermietetes Mehrfamilienhaus mit fünf abgeschlossenen Wohneinheiten im Ortskern von Merenberg. Das Objekt eignet sich gut als Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen.
Das Gebäude besteht aus einem Haupthaus mit Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss und einem rückwärtigen Anbau mit zwei Wohnebenen. Wegen der Hanglage sind beide Ebenen des Anbaus von der Hofseite aus direkt erreichbar.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 207,95 m². Dazu kommen ca. 64,61 m² Nutzfläche (Kellerräume, Abstellräume, Heizungsraum, Treppenhaus/Flure).
Massivbauweise, Außenwände verputzt und hell gestrichen
Satteldach mit Schindeln, Dachgeschoss gedämmt
Anbau mit Wellplatten gedeckt.
Kunststofffenster [2013/ 2024] mit Rollläden
Gas-Zentralheizung im Keller [Baujahr 2013]
Balkon an der Wohnung im Obergeschoss
Keller mit Abstellräumen und Heizungsraum
gepflasterte Hoffläche an der Südseite [Stellplätze: 2]
Baujahr: [vermutlich 1920], Umbau/Bestandsaufnahme 1999/ 2013/ 2023/ 2025
Das Objekt ist aktuell warm vermietet. Warmmiete p.a. ca. 35t, Nebenkosten, vom Eigentümer zu leisten ca. 11t. Jahreskaltmiete ca. 23,9t.
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Das Haus liegt im Ortskern von Merenberg, in einer ruhigen Seitenstraße mit Kopfsteinpflaster in der Nähe von Kirche, Stadttor und Burgruine. Merenberg ist eine Gemeinde mit fünf Ortsteilen und rund 3.300 Einwohnern im Landkreis Limburg-Weilburg, am Südrand des Westerwalds zwischen Weilburg und Limburg an der Bundesstraße 49.
Die Burgruine ist das Wahrzeichen des Ortes. Vom Turm hat man einen weiten Blick über den Westerwald und das Lahntal. Rund um den Ort gibt es viele Wander- und Radwege.
Im Ort gibt es mit der Albert-Wagner-Schule eine Grund- und Hauptschule. Weiterführende Schulen besuchen die Schüler in Weilburg. Dazu kommen zwei Kindertagesstätten mit Krippenplätzen. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken gibt es im Ort und im nahen Weilburg.
Die Verkehrsanbindung ist gut. Die Kernstadt Weilburg mit Schloss, Bahnhof und allen Einkaufsmöglichkeiten liegt etwa fünf Kilometer südöstlich. Über die B 49 erreicht man in rund 20 Minuten die Kreisstadt Limburg mit Anschluss an die A 3 (Frankfurt–Köln) und dem ICE-Bahnhof Limburg Süd. Von dort fährt man rund 20 Minuten bis zum Frankfurter Flughafen. Auch Wetzlar und Gießen sind über die B 49 gut erreichbar.
320.000 € Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen im Ortskern von Merenberg – provisionsfrei vom Eigentümer35799 Merenberg
187.000 € Haus mit viel Potenzial. Drei separate Wohneinheiten, 720 m² Grundstück!35799 Merenberg– Reichenborn
