| Type | Maisonette |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Surface habitable environ. | 172 m² |
| Année de construction | 2000 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | 01.08.2026 |
|---|---|
| chambres | 6 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 2 |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Prix d'achat | 436.800 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 539,54 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCharmante ETW en duplex de 172,8 m2 à Freudenberg, située dans un quartier résidentiel calme en lisière de forêt, idéale pour les amoureux de la nature qui aiment se promener le matin ou respirer l’air frais. L’ETW idéale avec CHEMINÉE et CHAUFFAGE AU SOL.
Il s’agit d’un appartement en duplex confortable, construit selon des normes très haut de gamme en briques Poroton.
L’appartement s’étend sur l’ensemble du rez-de-chaussée et des combles.
Les combles aménagés servent en outre de vaste espace utile et de loisirs.
Depuis le hall d’entrée accueillant, on accède à la cuisine ouverte avec espace repas intégré. Dans la cuisine, une cuisine équipée récente avec hotte aspirante et réfrigérateur est incluse dans le prix d’achat, mais sans cuisinière, plaque de cuisson, évier ni lave-vaisselle.
La buanderie supplémentaire offre de la place pour des lave-linge, sèche-linge et un espace de stockage.
Depuis le hall, on accède également au salon baigné de soleil, avec grande terrasse et espace jardin bien entretenu.
Le salon possède un beau poêle en faïence avec un agréable coin cheminée.
Le bureau lumineux et accueillant, avec accès à la terrasse et au jardin, offre également un excellent environnement de travail. En outre, des toilettes invités se trouvent au rez-de-chaussée.
À l’étage se trouvent 2 belles chambres, une pièce-studio ouverte vers le haut, où il est possible d’intégrer un 2e poêle, ainsi qu’une salle de bains avec grande baignoire d’angle et douche séparée.
La maison a été conçue comme une maison individuelle avec logement indépendant selon un mode de construction basse consommation, puis divisée en deux copropriétés. Le logement indépendant se trouve au sous-sol et possède une entrée séparée.
La maison est chauffée par une chaudière moderne à condensation au gaz.
La chaudière au gaz a été remplacée en 2008.
Le poêle en faïence n’est pas seulement esthétique, il constitue également un soutien énergétique judicieux au chauffage.
Nouveau certificat énergétique établi le 18.05.2026, valable jusqu’au 18.05.2036
Consommation énergétique de ce bâtiment : 74,2 Kwh /(m²a)
Revêtement de sol :
Parquet, nouveaux sols vinyles dans 2 chambres, carrelage, autres (voir texte).
Par ailleurs, toutes les pièces jusqu’à l’escalier ainsi que la cuisine-salle à manger ont reçu une nouvelle couche de peinture en novembre 2024
Équipements supplémentaires :
Cheminée, cuisine équipée, salle de bains complète, WC invités avec sol neuf, terrasse, jardin, cave...
Infrastructures :
Pharmacie, magasin discount alimentaire, médecin généraliste, jardin d’enfants, école primaire, Hauptschule, Realschule, lycée, Gesamtschule, transports en commun
Veuillez consulter les plans joints pour la répartition des pièces.
REMARQUE : Merci de ne pas contacter d’agences immobilières ! Le bien est vendu exclusivement par un particulier.
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Freudenberg, une ville historique pleine de charme. La vieille ville pittoresque, avec ses jolies maisons à colombages restaurées, confère à Freudenberg un caractère unique. De nombreuses attractions sont proposées aux visiteurs. Il convient notamment de citer la scène en plein air, la piscine en plein air, les installations équestres et sportives et, surtout, les nombreux sentiers de randonnée.
