| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Surface habitable environ. | 93 m² |
| Année de construction | 1966 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | 01.01.2027 |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| État | Entièrement rénové |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 1 |
| Frais de chauffage inclus dans le service | Numéro |
| Loyer hors charges | 1450 € |
|---|---|
| Frais de service | 80 € |
| Frais de chauffage | 100 € |
| Total du loyer | 1630 € |
| Dépôt | 4350€ |
| Prix par m2 | 17,53 €/m² |
Wir bieten Ihnen eine wunderschöne 93 m² große Wohnung, Hochparterre, in Düsseldorf-Unterbach zur Vermietung an. Die Wohnung besticht durch ihren modernen Charme und die ruhige Lage in einer der begehrtesten Wohngegenden Düsseldorfs.
Highlights der Wohnung:
Wohnfläche: 93 m², ideal für Paare oder Familien.
Bodenbelag: Vinylboden in edler Eicheoptik verleiht der gesamten Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre.
Badezimmer: Dusche & WC. Die Zimmer sind alle mit Jalousien ausgestattet. Das Badezimmer mit Fenster, wird mit bodentiefer Duschtasse und heller Fliesenfront neu gestaltet.
Sonniger Garten & Balkon: Genießen Sie die Sonne den ganzen Tag über auf Ihrem Balkon und im Garten, beide in optimaler Südlage.
Großer Keller: Bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Aufteilung der Wohnung: Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen großzügigen Flur, von dem aus zwei Zimmer erreichbar sind. Das zur Straßenseite gelegene Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer oder Büro. Das zweite Zimmer, das zum Garten hin ausgerichtet ist und Zugang zum sonnigen Balkon bietet, kann hervorragend als Schlafzimmer oder Esszimmer genutzt werden. Über eine Treppe gelangen Sie in das große Wohnzimmer, das direkten Zugang zum Garten bietet – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Das Gebäude beherbergt insgesamt drei Wohneinheiten, die von freundlichen und hilfsbereiten Nachbarn bewohnt werden.
Die Wohnung überzeugt durch eine moderne Ausstattung, eine großzügige Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente.
Ausstattungsmerkmale im Überblick:
hochwertiger Vinylboden in eleganter Eichenoptik
Modernisiertes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, hellen Fliesen und WC
Ca. 9 m² großer Balkon mit sonniger Südausrichtung
Ca. 48 m² großer Garten mit Südausrichtung zur eigenen Nutzung
Direkter Zugang zum Garten vom großzügigen Wohnzimmer
Helle, freundliche Räume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Jalousien an sämtlichen Fenstern der Wohnräume
Großzügiger Eingangs- und Flurbereich
Separate Wohnebene mit direktem Gartenzugang
Geräumiger Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum
Gepflegtes Dreifamilienhaus in ruhiger Wohnlage
Hochwertige nobilia-Einbauküche:
Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche des renommierten Markenherstellers nobilia in weiß Hochglanz. Diese ist mit Elektrogeräten, darunter Geschirrspüler, Backofen und Cerankochfeld, ausgestattet.
Die Einbauküche kann bei Interesse gegen eine Ablöse direkt vom derzeitigen Mieter übernommen werden. Die Preisvereinbarung und Abwicklung erfolgen ausschließlich zwischen dem bisherigen und dem neuen Mieter. Eine Übernahme ist freiwillig und keine Voraussetzung für die Anmietung.
Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus modernem Wohnkomfort, sonnigem Balkon und eigenem Garten – ideal für alle, die großzügiges Wohnen mit einem privaten Außenbereich verbinden möchten.
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Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohnlage im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Unterbach, im Südosten der Landeshauptstadt.
Unterbach zeichnet sich durch seinen charmanten, fast dörflichen Charakter, eine gepflegte Nachbarschaft und die unmittelbare Nähe zur Natur aus. Der nahegelegene Unterbacher See zählt zu den schönsten Naherholungsgebieten Düsseldorfs und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Radfahren, Schwimmen und Wassersport.
Trotz der idyllischen Lage verfügt Unterbach über eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich im Stadtteil.
Die gute Anbindung an die Autobahnen A3 und A46 ermöglicht zudem eine bequeme Erreichbarkeit der Düsseldorfer Innenstadt sowie der umliegenden Städte Erkrath, Hilden und Haan.
Die Lage verbindet naturnahes, entspanntes Wohnen mit den Vorzügen einer guten städtischen Infrastruktur – ideal für alle, die Ruhe und Lebensqualität schätzen.
715 € Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Gartenanteil und Garage | Düsseldorf-Unterbach40627 Düsseldorf– Unterbach
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