Wohnzimmer mit Balkon
Blick vom Balkon
großes Schlafzimmer
kleines Schlafzimmer
Badezimmer
Küche
Flur
Außenansicht mit Eingang
Hofseitige Außenansicht
Energieausweis
Grundriss
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 3 |
| Surface habitable environ. | 61 m² |
| Année de construction | 1966 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Type de carburant | Chauffage urbain |
| État | Entièrement rénové |
|---|
| Prix d'achat | 115.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 885,25 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesUn appartement de 3 pièces fraîchement rénové est à vendre. Il se trouve dans un immeuble collectif bien entretenu, situé dans la magnifique ville hanséatique de Stralsund.
Il peut être occupé ou loué immédiatement.
Au cours des dernières années, l’immeuble a été entièrement modernisé, ce qui se reflète dans l’excellente qualité de sa construction et son aspect extérieur attrayant.
La vente s’effectue entre particuliers, directement par le propriétaire.
AUCUN honoraire d’agence ou frais similaire ne sera dû.
Points forts :
Rénovations et remises en état :
Au cours des dernières années, d’importants travaux de rénovation ont été réalisés dans l’immeuble, notamment au niveau des fenêtres, de l’installation des balcons ainsi que de l’isolation de la façade et du toit.
Ces mesures contribuent considérablement à l’efficacité énergétique et au confort d’habitation.
L’appartement a été fraîchement rénové et se trouve en bon état.
Surface habitable et agencement :
L’appartement se trouve au 2e étage et offre, sur une surface bien agencée de 60,95 m², trois pièces spacieuses avec balcon, qui conviennent également à une location en colocation.
Cela fait de ce bien un véritable investissement de rendement, car la possibilité de le louer à des étudiants permet d’optimiser les revenus locatifs. La haute école spécialisée est accessible en quelques minutes à vélo.
État et équipements :
L’appartement est fraîchement rénové et en bon état. Le carrelage mural et tous les équipements de la salle de bains sont également en bon état.
Grâce au chauffage urbain, il n’est pas nécessaire de se soucier de l’installation de chauffage. L’appartement possède la classe d’efficacité énergétique C – le nouveau propriétaire aura donc également un souci de moins à l’avenir.
Espace de rangement supplémentaire :
Un grand sous-sol parfaitement sec et en bon état est compris avec l’appartement.
Infrastructures et situation :
Des places de stationnement sont disponibles en nombre suffisant dans le quartier résidentiel.
L’appartement est situé au centre de Stralsund, dans un emplacement bien desservi, permettant d’accéder rapidement et facilement à tous les établissements essentiels du quotidien. Les écoles, les commerces et les autres infrastructures se trouvent à proximité immédiate.
La mer Baltique et l’île de Rügen sont accessibles en quelques minutes en voiture, ce qui rend l’emplacement encore plus attrayant.
Efficacité énergétique :
Une bonne classe d’efficacité énergétique C, qui, combinée au chauffage urbain, assure de faibles coûts d’exploitation et évite de futurs soucis.
La vente s’effectuant entre particuliers, AUCUN honoraire d’agence ou frais similaire ne sera dû.
Cordialement
Tobias Kind
0171 3434245
Conclusion :
Cet appartement de 3 pièces est une excellente opportunité, tant pour les investisseurs que pour les personnes souhaitant y vivre.
Vacant – donc immédiatement utilisable à titre personnel.
Très bien – Agencement bien pensé et, grâce aux importants travaux de modernisation réalisés dans l’immeuble, confort résidentiel et efficacité énergétique considérablement améliorés.
N’hésitez pas à appeler et nous visiterons l’appartement ensemble.
Bien cordialement, Tobias Kind, 0171 3434245
L’appartement est également intéressant comme investissement locatif.
Si, par exemple, les trois pièces étaient louées meublées à des étudiants, etc., les revenus locatifs pourraient être nettement supérieurs à ceux d’une location classique.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’appartement se situe dans un quartier résidentiel, mais il est néanmoins absolument calme et, grâce à la proximité de la forêt et des espaces naturels, convient parfaitement aux propriétaires de chiens ainsi qu’aux promeneurs.
L’immeuble se trouve Friedrich-Wolf Straße à Stralsund.
Le centre-ville de Stralsund est accessible en quelques minutes.
Stralsund, la charmante ville hanséatique du Mecklembourg-Poméranie-Occidentale, a tant à offrir ! L’infrastructure est excellente – tout ce dont on a besoin est rapidement accessible. La ville compte de nombreuses écoles, des établissements d’enseignement supérieur et de très bonnes possibilités de shopping. La proximité de la mer Baltique et de l’île de Rügen est particulièrement idéale pour des escapades spontanées au bord de la mer. La ville offre également beaucoup sur le plan culturel, et ses bâtiments historiques sont vraiment impressionnants. Stralsund est tout simplement un endroit formidable où vivre et se sentir bien !
649.000 € JOYAU DANS UN EMPLACEMENT DE PREMIER CHOIX AVEC VUE SUR L’EAU18439 Stralsund
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