About this dream house
Property Description
Idéal pour les couples, les créatifs ou les indépendants - avec atelier, garage & coin salon caché
* Cette maison n’est pas un objet standard classique - mais un refuge protégé offrant des possibilités d’utilisation étonnamment variées.
Et plus encore : vous pouvez non seulement la visiter - mais aussi déjà la découvrir virtuellement à l’avance & l’aménager vous-même.
Compacte à vivre, généreuse dans son usage : en plus des pièces d’habitation, le bâtiment annexe avec atelier, garage et surfaces de stockage offre beaucoup de place pour les loisirs, les idées ou une petite activité professionnelle.
* Idéal pour les couples, les individualistes ou les indépendants qui souhaitent vivre consciemment et utiliser les espaces avec flexibilité.
* DESCRIPTION DU BIEN
Au rez-de-chaussée se trouvent deux pièces facilement utilisables, une cuisine ainsi qu’une salle de bain - conçues de manière fonctionnelle et claire.
Les combles complètent l’espace avec une autre pièce dotée d’une fenêtre pignon, un petit WC ainsi qu’un dressing. En outre, des surfaces supplémentaires sous toiture offrent encore un potentiel supplémentaire.
Un point fort particulier est le bâtiment annexe séparé avec garage, atelier et surfaces de stockage - idéal pour des projets artisanaux, des loisirs ou une utilisation commerciale.
* Extérieur
Le terrain est aménagé de manière facile d’entretien et entièrement clôturé, ce qui assure un haut niveau d’intimité.
La cour intérieure protégée offre une atmosphère agréable pour des moments de détente en plein air. Elle est complétée par un coin salon un peu caché (« Hideaway »), qui peut être aménagé en véritable refuge personnel.
* Parfait pour tous ceux qui souhaitent peu de jardinage, mais beaucoup de qualité de vie.
ID DU BIEN : ID209260115HP (à indiquer lors des demandes)
TÉLÉCHARGEMENT IMMÉDIAT DE L’EXPOSÉ
Téléchargez ici immédiatement le magazine de l’exposé en PDF avec l’adresse complète : https://www.michelsen-binder-immobilien.de/Einfamilienhaus-kaufen-Nuthe-Urstromtal-Stuelpe-ID209260115HP.html
La maison se trouve à Stülpe, un quartier de Nuthe-Urstromtal - nichée dans le vaste paysage de la vallée glaciaire de la Baruth. Les environs offrent beaucoup de calme, de nature et de détente, sans être totalement isolés.
Les possibilités d’achat, les médecins et les établissements scolaires secondaires se trouvent dans les villes voisines de Luckenwalde et Jüterbog, accessibles en peu de temps. Une école primaire ainsi qu’une crèche se trouvent sur place.
* Idéal pour tous ceux qui recherchent le calme - sans vouloir renoncer à l’accessibilité.
SITUATION
Stülpe, un quartier de Nuthe-Urstromtal, est situé au cœur du paysage naturel de la vallée glaciaire de la Baruth et offre calme, espace et détente.
Les villes de Luckenwalde et Jüterbog sont accessibles en peu de temps et offrent des commerces, des médecins, des pharmacies ainsi que des établissements scolaires secondaires. Une école primaire et une crèche se trouvent dans le village.
- Rural et calme - tout en restant bien desservi.
INFRASTRUCTURE
Stülpe offre une bonne base de services dans l’environnement immédiat, tandis que des offres plus complètes sont rapidement accessibles dans les villes voisines.
* Formation & garde
École primaire de Stülpe (sur place) - accessible à pied
Crèche disponible sur place
Établissements scolaires secondaires :
Luckenwalde env. 10-15 km
Jüterbog env. 15 km
* Soins médicaux
Les médecins et pharmacies se trouvent principalement à :
Luckenwalde (env. 10-15 km)
Jüterbog (env. 15 km)
* Dans les petits quartiers, les structures médicales sont seulement limitéement présentes
* Achats & services
Approvisionnement de base (boulanger, petites offres) dans les environs proches
Possibilités d’achat étendues :
Luckenwalde env. 10-15 km
Jüterbog env. 15 km
* Les structures d’approvisionnement plus importantes se concentrent dans les villes environnantes
DESSERTE
Bonne desserte par les routes régionales ainsi que proximité de la B101
Gare (liaison RE vers Berlin/Halle) à :
Woltersdorf/Nuthe-Urstromtal ou Luckenwalde
Liaisons de bus & système de bus à la demande disponibles
? Équipement & points forts
* Cour intérieure protégée et terrasse couverte
* Terrain aménagé pour un entretien facile
* Bâtiment annexe avec garage, atelier et espace de stockage supplémentaire
? Vie & distribution des espaces
* Salon et salle à manger lumineux avec cheminée électrique
* Cuisine intégrée incluse
* Dégagement avec escalier menant aux combles
? Salles de bain & confort
* Salle de bain avec lumière naturelle au rez-de-chaussée avec douche de plain-pied et baignoire
* WC supplémentaire aux combles (également avec fenêtre)
? Fenêtres & construction
* Fenêtres à double vitrage
* Volets roulants et moustiquaires (manœuvre manuelle)
? Combles & potentiel
* Pièce aménagée avec grande fenêtre pignon
* Dressing
* WC supplémentaire avec lavabo et fenêtre
* Réserve d’aménagement supplémentaire et espace de rangement dans les combles
? Technique & approvisionnement
* Chauffage central au gaz avec technologie moderne à condensation
* Ballon d’eau chaude
? Durabilité & utilité supplémentaire
* Puits profond pour un arrosage économique du jardin
* Mini-installations photovoltaïques de balcon pour soutenir l’approvisionnement électrique propre
? Matériaux & revêtements de sol
* Parquet en bois véritable dans le salon et la salle à manger
* Revêtements de sol faciles d’entretien dans la cuisine, le dégagement et le WC
* Carrelage dans la salle de bain et l’entrée
Un certificat de consommation énergétique est disponible.
Il est valable jusqu’au 24.4.2036.
La consommation finale d’énergie est de 166.00 kwh/(m²*a).
Le principal vecteur énergétique du chauffage est le gaz.
L’année de construction du bien selon le certificat énergétique est 2013.
La classe d’efficacité énergétique est F.
FINANCEMENT:
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* Conseil individuel, transparent et équitable
* Normes les plus élevées pour la protection de vos données personnelles
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VISITE DU BIEN:
Veuillez regarder au préalable discrètement l’emplacement du bien et le bien de l’extérieur. Si tout vous convient, convenez volontiers d’un rendez-vous de visite. Les visites ne sont possibles que sur préinscription et après enregistrement réussi, incluant le téléchargement du PDF de l’exposé et la remise vérifiée des informations sur le droit de rétractation. Nous proposons également une visite le week-end.
Je me réjouis de votre prise de contact et d’un rendez-vous de visite personnel !
Votre Bettina Michelsen
MICHELSEN + BINDER
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