| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 76 m² |
| chambres | 2 |
|---|
| Prix d'achat | 79.800 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 050,00 €/m² |
| Commission européenne | 4,76% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesZum Verkauf steht eine attraktive 2-Raum-Eigentumswohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Chemnitz. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet Kapitalanlegern eine interessante Gelegenheit, in eine bereits seit vielen Jahren zuverlässig vermietete Immobilie zu investieren.
Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige und gut durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über einen angenehmen Wohnbereich, ein geräumiges Schlafzimmer, eine separate Küche mit Platz für einen Essbereich sowie ein Badezimmer. Praktische Abstellmöglichkeiten ergänzen das Raumangebot und sorgen für zusätzlichen Komfort.
Durch die großzügig geschnittenen Räume und die funktionale Aufteilung vermittelt die Wohnung ein angenehmes Wohngefühl. Insgesamt präsentiert sie sich in einem gepflegten Zustand.
Die derzeitige monatliche Kaltmiete beträgt 430,70 €, entsprechend 5.168,40 € jährlich.
Damit bietet die Wohnung eine solide Grundlage für eine langfristig orientierte Kapitalanlage.
Darüber hinaus besteht nach unserer Einschätzung perspektivisch weiteres Mietentwicklungspotenzial, selbstverständlich im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten.
Auch energetisch präsentiert sich das Gebäude ordentlich: Der vorliegende Verbrauchsausweis weist einen Endenergieverbrauch von 75 kWh/(m²·a) und die Energieeffizienzklasse C aus.
Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine gut vermietete Eigentumswohnung mit großzügiger Raumaufteilung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Chemnitz erwerben möchten.
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