Wohnbereich m. Blick ins Grüne
Schlafnische
Eingangsbereich
Arbeitsbereich
Kochbereich
Badezimmer
| Type | Plancher au rez-de-chaussée |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Surface habitable environ. | 38 m² |
| Année de construction | 1994 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Prix d'achat | 149.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 921,05 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDie möblierte 1-Zimmer-Wohnung (38 m²) liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses, mit Blick ins Grüne. Sie ist frei und kann sofort bezogen oder neu vermietet werden.
Auf 38 m² ist alles da, was man für den Alltag braucht. Der Wohnraum hat einen Wohnbereich mit Sofa und TV, einen Arbeitsplatz mit Schreibtisch und einen Essplatz für zwei.
Der Schlafbereich liegt in einer gemütlichen Nische.
Die Küchenzeile hat Ceranfeld, Backofen, Mikrowelle und Kühlschrank.
Im Eingangsbereich bieten ein großer Kleiderschrank, Garderobe und Kommode viel Stauraum. Im Bad gibt es eine Badewanne, die Waschmaschine steht schon.
Tiefgaragenstellplatz und Kellerabteil sind im Kaufpreis enthalten.
Für Kapitalanleger:
• zuletzt vermietet für 580 € kalt zzgl. 100 € Nebenkosten
• Tiefgaragenstellplatz aktuell für 45 € im Monat an einen Hausbewohner vermietet, mit einem Monat kündbar
• Bruttomietrendite: ca. 5,1 % bezogen auf die letzte Miete
• Hausgeld: 185 € im Monat
Für Selbstnutzer: Einziehen und wohnen, die Möbel bleiben auf Wunsch drin. Wer lieber selbst einrichtet, bekommt die Wohnung auch leer.
• vollmöbliert, Möbel im Kaufpreis enthalten (auf Wunsch leer)
• Küchenzeile mit Ceranfeld, Backofen, Mikrowelle und Kühlschrank
• innenliegendes Bad mit Badewanne und Waschmaschine
• großer Kleiderschrank, Garderobe und Kommode im Eingangsbereich
• Tiefgaragenstellplatz
• Kellerabteil
• Gas-Zentralheizung
• Energieverbrauchsausweis: Endenergieverbrauch 118 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse D, wesentlicher Energieträger Gas, Baujahr 1994
Verkauf direkt von der Eigentümerin, es fällt keine Käuferprovision an.
Zum Haus: Die Dächer wurden 2020 bis 2023 saniert, das Tiefgaragentor 2022 erneuert. Ein Glasfasernetz für alle Häuser ist in Planung. Sonderumlagen gibt es derzeit keine. Die Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft liegt bei ca. 299.000 € (Stand 31.12.2024).
Teilungserklärung, Protokolle der Eigentümerversammlungen, Wirtschaftsplan und Energieausweis stellen wir nach der Besichtigung gern zur Verfügung.
Zur Besichtigung: Schreiben Sie uns kurz, ob Sie selbst einziehen oder vermieten möchten und ob Ihre Finanzierung geklärt ist. Dann melden wir uns schnell mit Terminvorschlägen.
Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümerin und der Hausverwaltung und erfolgen ohne Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Verbindlich ist allein der notarielle Kaufvertrag.
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Am Heuchelhof ist alles Wichtige erreichbar: Supermärkte, Bäcker, ein Ärztehaus mit Apotheke, Restaurants und ein Baumarkt.
Zur Straßenbahn sind es rund 5 Gehminuten. Die Linie 5 fährt ohne Umsteigen über Heidingsfeld in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof.
Mit dem Auto sind B 19 und A 3 in wenigen Minuten erreicht. Die Wohnlage selbst ist ruhig und grün.
189.000 € Appartement de 2 pièces avec balcon à Heidingsfeld97084 Würzburg– Heidingsfeld
132.000 € Provisionsfrei: Möbliertes Apartment mit Balkon und Weinbergblick in Heidingsfeld, sofort frei97084 Würzburg– Heidingsfeld
315.000 € Appartement de 107 m², 4 pièces, baigné de lumière97084 Würzburg– Heuchelhof
