ATIK: centre de santé Salutem: surface de restauration attractive au rez-de-chaussée

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About this dream gastronomy property

Property Description

Das moderne Gesundheitszentrum Salutem im zentral gelegenen Heidelberger Stadtteil Bahnstadt beeindruckt durch seine klare, geradlinige Architektur sowie die nachhaltige Passivhausbauweise. Im Erdgeschoss des 2021 errichteten Neubaus steht eine besonders repräsentative Gastronomiefläche zur Verfügung, die sich durch ihre hohe Sichtbarkeit und attraktive Lage innerhalb eines etablierten Gesundheitsstandorts auszeichnet.

Die Fläche eignet sich ideal für ein Café, Bistro oder ein gesundheitsorientiertes Gastronomiekonzept. Durch die Lage im Erdgeschoss profitiert die Einheit von einer sehr guten Wahrnehmbarkeit sowie einer unmittelbaren Erreichbarkeit für Patienten, Besucher, Mitarbeitende und externe Gäste. Der repräsentative Charakter des Gebäudes, die moderne Architektur und das gepflegte Umfeld schaffen ideale Voraussetzungen für ein anspruchsvolles gastronomisches Angebot.

Das Gesundheitszentrum Salutem profitiert von seiner exzellenten Lage und der engen Anbindung an Heidelbergs renommiertes Universitätsklinikum sowie die Salutem Praxisklinik. Diese medizinischen Spitzeninstitutionen vereinen interdisziplinäre Behandlungsansätze und bilden ein Netzwerk von über 30 hochqualifizierten Ärzten und Therapeuten. Dadurch entsteht ein kontinuierliches Besucher- und Patientenaufkommen, das der Gastronomiefläche ein attraktives Nutzungspotenzial bietet.

Das Gebäude verfügt zusätzlich über 115 barrierefreie Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage, mit der Möglichkeit, Stellplätze anzumieten. Der repräsentative Haupteingang bietet zudem attraktive Werbeflächen, die den Mietern zusätzliche Sichtbarkeit ermöglichen.

Auch andere Nutzungsarten sind möglich.
Das moderne Gesundheitszentrum Salutem befindet sich in der Heidelberger Bahnstadt, einem der größten Stadtentwicklungsprojekte Deutschlands. Der Standort bietet eine hervorragende Anbindung an den Individualverkehr sowie den öffentlichen Nahverkehr. Über die A 656 oder die Speyerer Straße ist die A 5 in nur 5 Minuten erreichbar, und auch die Heidelberger Innenstadt ist in ca. 5 Minuten schnell zu erreichen. Der Hauptbahnhof ist in nur 10 Minuten zu Fuß erreichbar, und eine Straßenbahnhaltestelle der Linien 22 und 26 befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

In direkter Umgebung des Gesundheitszentrums finden sich zahlreiche Nahversorgungseinrichtungen, wie Supermärkte und Apotheken, sowie ein breites gastronomisches Angebot das für kulinarische Vielfalt sorgt. Das Einkaufszentrum "Westarkaden" mit einer Vielfalt an Einzelhandelsgeschäften und Restaurants liegt ebenfalls in der Nähe. Zudem sind Freizeitmöglichkeiten wie Fitnessstudios, Kinos und weitere kulturelle Angebote fußläufig erreichbar. Für Familien stehen in der Umgebung Kitas, Schulen und weitere Bildungsangebote zur Verfügung und machen die Bahnstadt zu einem idealen Standort für Arbeit, Leben und Gesundheit. Der Standort bietet somit ideale Bedingungen für eine optimale Work-Life-Balance.
Dank unserer langjährigen, tiefgreifenden Expertise im Immobilienmarkt sowie eines weitreichenden Netzwerks sind wir in der Lage, Ihnen nicht nur einen umfassenden und transparenten Überblick über die aktuellen Marktentwicklungen und Geschehnisse zu bieten, sondern auch gezielt auf Ihre individuellen Bedürfnisse einzugehen. So finden wir gemeinsam die perfekte Immobilie, die optimal zu Ihrem Unternehmen passt - sei es im Bereich Büroflächen, Einzelhandel oder Logistik.

Für ein unverbindliches erstes Gespräch oder eine Besichtigung sind wir jederzeit für Sie da. Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Nachricht - wir freuen uns auf den Austausch mit Ihnen!

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