Magnifique appartement de 1 pièce avec cuisine intégrée et balcon à Erlangen - Kriegenbrunn

Informations clés

Loyer et charges

À propos de cet appartement

Ce magnifique appartement d’une pièce, d’environ 39 m² habitables, est disponible à la location immédiatement. L’appartement a été rénové il y a 2 ans. Une cuisine intégrée est comprise dans le loyer. Idéal pour les personnes faisant la navette ou travaillant à Herzogenaurach. Un grand balcon invite à la détente, un débarras se trouve dans l’appartement et une cave privative supplémentaire complète cette offre exceptionnelle.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

en bon état, cuisine équipée incluse (comprise dans le loyer) et balcon, débarras dans l’appartement, cave et bien plus encore.

Emplacement

Détails de l'emplacement

Cadre résidentiel attrayant dans le quartier prisé de Büchenbach à Erlangen

L’appartement se situe au 20, Budapester Straße, dans le quartier d’Erlangen-Büchenbach, un secteur résidentiel établi et recherché à l’ouest de la ville universitaire. Le quartier se distingue par ses excellentes infrastructures, la proximité des commerces et services du quotidien, ainsi que par ses nombreuses possibilités de loisirs et de détente.

Commerces, boulangeries, pharmacies, médecins, banques et divers restaurants se trouvent à proximité immédiate et sont facilement accessibles à pied ou à vélo. Les familles bénéficient de la proximité de crèches, d’écoles et de nombreux espaces de jeux et espaces verts.

Le centre-ville d’Erlangen, l’Université Friedrich-Alexander ainsi que les principaux employeurs de la région, notamment Siemens Healthineers, Siemens AG et le site de Medical Valley, sont rapidement accessibles en voiture comme en transports en commun. Plusieurs lignes de bus relient régulièrement le quartier au centre-ville et à la gare centrale d’Erlangen.

Les espaces verts, sentiers de promenade et pistes cyclables ainsi que les prairies de la Regnitz, situés à proximité, offrent de nombreuses possibilités de sport et de détente. De plus, l’excellente desserte des autoroutes A73 et A3 permet de rejoindre rapidement Nuremberg, Fürth et toute l’agglomération de Nuremberg-Fürth-Erlangen.

La combinaison d’un cadre de vie calme, d’excellentes infrastructures, d’une grande qualité de vie et d’une desserte remarquable rend ce secteur particulièrement attrayant, tant pour les occupants que pour les investisseurs.