| Zone de terrain | 1009 m² |
|---|---|
| Surface utile | 1545 m² |
| Prix d'achat | 1.550.000 € |
|---|---|
| Commission européenne | 4,76% (4,76 % inkl. 19 % MwSt.) |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDie hier angebotene Liegenschaft (Bürokomplex) mit einer Grundstücksgröße von ca. 1.009 m² bietet individuelle Nutzungsmöglichkeiten.
Die nutzbare Gesamtfläche des Objektes beträgt ca. 1.545 m² welche sich wie folgt aufteilen:
Im Erdgeschoss stehen Ihnen zur Nutzung als Geschäfts- und Büroräume ca. 467 m² zur Verfügung, im 1. Obergeschoss weitere ca. 491 m².
Hinzu kommen Keller-/ Lagerräume im Kellergeschoss mit einer zusätzlichen Fläche ca. 458 m² hinzu.
3 Einheiten sind hier insgesamt vorhanden:
Die erste Einheit wird derzeit als Fitnesscenter mit einer Fläche von ca. 845 m² genutzt.
Dieses Mietverhältnis wurde zum Ablauf der vereinbarten Festlaufzeit durch den Vermieter zum 31.03.2029 bereits ordentlich gekündigt.
Die zweite Einheit -nutzbar z.B. als Büro/Versicherungsagentur etc.) verfügt über eine Fläche von ca 100 m².
Diese Einheit ist frei, kann aber zeitnah weitervermietet werden.
Die dritte Einheit mit einer Fläche von ca. 600 m² über 3 Geschossebenen steht zur Zeit leer.
Die dritte Einheit bedarf einer umfassenden Modernisierung, ist jedoch ideal geeignet für eine individuelle Aufteilung in ein "Crow-Working" Bürogemeinschaft mit ca. 400 m² Bürofläche und ca. 200 m² Lagerfläche im Untergeschoss.
Ein Einzelbüro und m/w Sanitärräume sind hier bereits vorhanden!
Wer die attraktive Lage für Gewerbetreibende am Rhein für sich nutzen und parallel langfristige Mietverhältnisse optional übernehmen möchte, kauft und investiert hier genau richtig!
Fordern Sie nun das ausführliche Expsoé an.
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