| Zone de terrain | 1009 m² |
|---|---|
| Surface utile | 1545 m² |
| Prix d'achat | 1.550.000 € |
|---|---|
| Commission européenne | 4,76% (4,76 % inkl. 19 % MwSt.) |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesLe bien proposé ici (complexe de bureaux), avec une superficie de terrain d'env. 1 009 m², offre diverses possibilités d'utilisation.
La surface totale utilisable du bien est d'env. 1 545 m², répartie comme suit :
Au rez-de-chaussée, env. 467 m² sont disponibles pour une utilisation comme locaux commerciaux et bureaux, et env. 491 m² supplémentaires au 1er étage.
S'y ajoutent des locaux en sous-sol / espaces de stockage au sous-sol, d'une surface supplémentaire d'env. 458 m².
3 unités sont présentes au total :
La première unité est actuellement utilisée comme centre de fitness, sur une surface d'env. 845 m².
La deuxième unité - utilisable par exemple comme bureau/agence d'assurances, etc.) dispose d'une surface d'env. 100 m².
Cette unité est libre, mais peut être relouée rapidement.
La troisième unité, d'une surface d'env. 600 m² répartie sur 3 niveaux, est actuellement vacante.
La troisième unité nécessite une modernisation complète, mais convient parfaitement à une répartition personnalisée en espace de bureaux « Crow-Working », avec env. 400 m² de bureaux et env. 200 m² d'espace de stockage au sous-sol.
Un bureau individuel et des sanitaires pour hommes et femmes sont déjà présents !
Si vous souhaitez profiter de l'emplacement attractif pour les professionnels sur le Rhin et reprendre parallèlement, en option, des baux de longue durée, vous achetez et investissez ici exactement au bon endroit !
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