Guxhagen, maison 1-3 familles

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About this dream house

Property Description

Guxhagen en périphérie - Spacieuse maison 1-3 familles

Bienvenue dans votre nouveau chez-vous à Guxhagen, situé dans un cadre idyllique en périphérie de la ville. Cette impressionnante maison 1-3 familles offre, avec ses généreux 300 m² de surface habitable, une agréable sensation de bien-être, mise en valeur par sa distribution spacieuse de 8 pièces au total, 2 cuisines, 2 salles de bains et 3 WC`s.

La maison, en excellent état, construite en dur en 2019, se présente sur un vaste terrain de 1027 m², offrant beaucoup d’espace pour la famille, les loisirs et la détente.

Deux salles de bains modernes assurent confort et commodité, tandis que le balcon offre un merveilleux lieu de détente en plein air. La terrasse n’est pas encore terminée; sa conception peut encore être adaptée aux souhaits individuels.

Un point fort particulier est le poêle-cheminée confortable, qui apporte chaleur et charme aux pièces. et assure une atmosphère agréable pendant les mois plus frais.
Les combles offrent un potentiel supplémentaire pour le rangement ou une utilisation individuelle selon vos souhaits.
Ce foyer combine un vaste espace de vie avec une grande qualité de vie et une marge de personnalisation.

La maison séduit par des équipements haut de gamme qui ne laissent rien à désirer. Le chauffage au sol assure une chaleur uniforme et agréable tout en contribuant à un confort de vie économe en énergie et durable. La pompe à chaleur, comme mode de chauffage moderne, soutient cette approche écologique et garantit de faibles coûts d’exploitation. Les fenêtres sont en PVC isolant et à triple vitrage.
Une installation photovoltaïque de 11 kW est également présente.

Les sols sont équipés de carrelage robuste et de PVC facile d’entretien. Le carrelage se distingue par sa durabilité et sa facilité de nettoyage, tandis que les revêtements en PVC convainquent par leur flexibilité et leur confort. Cette combinaison offre une sensation de vie harmonieuse tout en étant pratique au quotidien.
Un atout est l’installation d’aspiration centralisée sur tous les niveaux ainsi qu’une gaine à linge allant du 1er étage au rez-de-chaussée.
La citerne d’eau non potable de 8000 litres réduit énormément la consommation d’eau potable.
Un espace hobby chauffable d’environ 36m² est également présent.
Pour les véhicules, un double garage avec accès direct à la maison assure également les meilleures conditions.

Cette maison 1-3 familles en excellent état convient idéalement aux familles, aux ménages multigénérationnels ou aux acheteurs recherchant un vaste espace de vie avec des possibilités d’utilisation variées. La disponibilité est à court terme, de sorte qu’un emménagement rapide est possible.

Pour plus d’informations et pour convenir d’une visite, contactez directement le propriétaire au tél. : 01577-7253463 ou par e-mail : irina.blank2(at)gmail.com
ou notre service de bureau au tél. : 06625-1820

La description du bien a été établie sur la base des informations fournies par le vendeur. L’agence de publicité n’a pas vérifié ces informations et ne peut donc assumer aucune responsabilité quant à leur exactitude.
Le bien sans commission est vendu par un particulier.
Situation du bien : Friedhofstr. 14, 34302 Guxhagen

Guxhagen se situe à 12,5 km (à vol d’oiseau) au sud du centre-ville de Kassel, est une commune du district de Schwalm-Eder en Hesse du Nord et se trouve sur la route fédérale 83 et l’autoroute fédérale 7 (Kassel - Bad Hersfeld).

La maison se trouve en périphérie calme de Guxhagen, un emplacement qui combine le meilleur des deux mondes : un environnement proche de la nature tout en offrant une bonne connexion aux infrastructures. Les commerces, les écoles et les services médicaux sont accessibles en peu de temps en voiture, ce qui rend le quotidien agréable.

Les environs invitent à de nombreuses activités de loisirs, des promenades et balades à vélo dans la nature aux différentes possibilités de sport et de détente. L’emplacement calme offre en outre une atmosphère reposante à l’écart de l’agitation de la ville, idéale pour les familles ou les personnes attachées à un cadre de vie harmonieux.

Guxhagen elle-même est une commune agréable à vivre, avec un voisinage sympathique et une bonne communauté, qui enrichit la vie quotidienne.

Location