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Attraktive Kapitalanlage mit 6,2 % Rendite – gepflegte Wohnung mit Südbalkon & Stellplatz

Commission libreListe privéeohne-makler.net
L'annonceur vous donnera l'adresse exacte sur demande.89250 Senden – Ay a.d. IllerBayern
Prix d'achat
105.000 €
Zone habitable
30 m²
chambres
1
Identification du traumImmo: TZUY53F
ID du partenaire: 509232

Publié le 25/10/2026 · Dernière vérification 08/11/2026

Annonceur:
Privat vom Eigentümer

Informations clés

TypePlat
Plancher1
Surface habitable environ.30 m²
Année de construction1970
Chambres1
Disponible auprès deImmédiatement
chambres1
Salles de bains1
ChauffageChauffage central
Type de carburantGaz
CaveStationnementCuisine équipéeBalconBaignoireJardin

Places de stationnement1
ÉtatBien gardé
Planchers dans le bâtiment6
Surface utile30 m²

Certificat énergétique

D
111,7 kWh/(m²·a) Consommation d'énergie

Prix d'achat & coûts

Prix d'achat105.000 €
Prix par m23 500,00 €/m²
Commission européennepas de commission pour les acheteurs

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À propos de cet appartement

Bezugsfrei und sofort vermietbar: Ihre Kapitalanlage in Senden

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon ist leer und kann sofort neu vermietet werden. Sie entscheiden selbst, wer einzieht.

Mietpotenzial:

Kaltmiete: 540 € im Monat
Stellplatz: 60 € im Monat
Zusammen 600 € im Monat bzw. 7.200 € im Jahr

Ihr Vorteil: Es liegen bereits Selbstauskünfte von Mietinteressenten vor. Diese übergeben wir Ihnen gerne. So wählen Sie Ihren Mieter selbst aus und haben vom ersten Tag an Mieteinnahmen, ohne Leerstand und ohne lange Suche.

Kleine Wohnungen in guter Lage sind stark gefragt, und die Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum rund um Ulm/Neu-Ulm bleibt hoch. Eine Investition, die sich ab dem ersten Monat rechnet.


Emplacement

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Détails de l'emplacement

Senden liegt nur etwa 10 Minuten südlich von Ulm/Neu-Ulm und verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen. Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe. Mit Bahn und Bus sowie über die B28 und die A7 sind Ulm, Neu-Ulm und Memmingen schnell erreichbar. Das macht die Lage besonders für Berufstätige, Pendler und Studierende attraktiv, also genau die Mieter, die kleine Wohnungen suchen.

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