| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 79 m² |
| Année de construction | 2021 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Chauffage urbain |
| Places de stationnement | 2 |
|---|---|
| État | Comme neuf |
| Planchers dans le bâtiment | 1 |
| Surface utile | 85 m² |
| Loyer hors charges | 1680 € |
|---|---|
| Frais de service | 320 € |
| Total du loyer | 2000 € |
| Prix par m2 | 25,32 €/m² |
Bienvenue dans votre nouveau chez-vous, situé dans un emplacement absolument privilégié de Vaterstetten ! Ce magnifique appartement accessible aux personnes à mobilité réduite, de 3 pièces (env. 85 m2), se trouve au 1er
étage d’une résidence très bien entretenue comptant seulement 6 logements (première occupation après construction neuve 10/2021).
L’appartement séduit par son plan bien pensé, ses pièces baignées de lumière et son ambiance exclusive. Un point fort particulier est la spacieuse loggia orientée sud-ouest, où vous pourrez profiter du soleil jusque dans les heures du soir.
Informations importantes :
• Disponibilité : À partir du 01/01/2027, selon toute prévision, pour une durée indéterminée ou après concertation
• Mobilier : L’appartement peut être loué partiellement ou entièrement meublé, selon accord
• Option d’achat : Nous vous proposons une future option d’achat
L’appartement offre un équipement haut de gamme à la pointe de la technologie moderne :
• Cuisine de marque : Cuisine équipée (2023) avec élégant plan de travail en pierre naturelle
• Sols : Élégant parquet véritable dans toutes les pièces de vie ainsi que carrelage moderne dans les espaces sanitaires
• Confort & technologie : Commande domotique intégrée du chauffage au sol ainsi que volets roulants électriques sur toutes les fenêtres allant jusqu’au sol
• Ventilation : Entrées d’air extérieur/aérateurs de fenêtres réglables dans toutes les pièces ainsi qu’un système de ventilation automatique dans la salle de bains et les toilettes invités
• Rangement : Spacieuse cave privative (fermant séparément à clé)
• Appareils : Équipement complet avec plaque de cuisson Bora, lave-vaisselle Bosch, réfrigérateur et congélateur Bosch (fonction domotique / No-Frost) ainsi que four
• Salles de bains : Salle de bains attenante avec baignoire ainsi que toilettes invités séparées avec douche à l’italienne
• Stationnement & mobilité : Deux places de parking confortables en garage souterrain (côte à côte), disponibles séparément en supplément, avec préparation pour wallbox destinée à la mobilité électrique sur l’une des places
D’autres informations détaillées sur l’équipement ou les caractéristiques techniques du bien pourront être abordées directement sur place lors d’une visite.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Le Mirabellen-Hof offre une atmosphère résidentielle détendue et soignée dans l’un des quartiers les plus prisés de la périphérie est de Munich. Vaterstetten allie une véritable idyllité de banlieue à des trajets courts vers le centre-ville – parfait pour tous ceux qui souhaitent, après le travail, profiter du calme et de la verdure sans renoncer à la ville.
Très bien desservi : le S-Bahn (S4/S8) vous conduit directement à la Marienplatz en un peu plus de 20 minutes et sans changement jusqu’à l’aéroport. Par l’A99/A94, vous rejoignez également très rapidement en voiture le parc des expositions, la périphérie munichoise ou la direction des Alpes.
Tout est disponible sur place : les supermarchés (REWE, EDEKA, bio), les boulangeries, les pharmacies et les médecins sont accessibles en quelques minutes.
Les loisirs juste devant la porte : jogging et vélo dans la forêt d’Ebersberg, sport en club ou soirée détendue dans un biergarten – la qualité de vie y est élevée.
