Erdgeschoss
Mittelgeschoss
Gästetoilette
Obergeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Mittelgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Published on 13/08/2024 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Semi-detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 231 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 7 |
| Plot area | 525 m² |
|---|---|
| Year built | 1993 |
| Condition | Modernised |
| Heating | Underfloor heating |
| Floors in the building | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 359.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,554.11 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
À vendre : une généreuse maison mitoyenne construite en 1993, située dans le quartier recherché et très bien desservi de Dessau-Ziebigk.
Grâce à sa disposition bien pensée sur 3 étages, ce bien offre la combinaison parfaite entre travail et habitation sous un même toit – idéal pour les professions libérales, les indépendants ou les familles ayant besoin d’espace. La vente s’effectue directement par le propriétaire, sans aucune commission d’agence !
Les points forts en un coup d’œil :
• Technologie d’avenir : une pompe à chaleur moderne ainsi que des fenêtres récemment rénovées ont déjà été installées – un énorme avantage énergétique !
• Rez-de-chaussée (travail/activité professionnelle) : 90 m² – 3 pièces (équipées d’un chauffage au sol) parfaitement utilisables comme bureau, cabinet, studio ou vaste espace utile, avec accès direct et toilettes visiteurs.
• Étage intermédiaire (habitation) : un grand séjour baigné de lumière avec une cheminée chaleureuse pour les journées froides. Cuisine séparée avec accès direct à la véranda ensoleillée, également utilisable pendant la saison froide grâce au chauffage. Un débarras et des toilettes visiteurs supplémentaires complètent cet étage.
• Étage supérieur (couchage/privé) : une grande chambre parentale ainsi que deux petites pièces agréables (idéales comme chambres d’enfants ou bureau à domicile). Une grande salle de bains avec lumière naturelle, entièrement équipée d’une douche et d’une baignoire, complète cet étage. Espace de rangement supplémentaire dans les combles (toiture froide, accessibles par une échelle escamotable).
• Extérieur : un jardin compact et facile à entretenir n’attend plus que d’être tiré de son sommeil de Belle au bois dormant. Pour vos véhicules, 2 garages ainsi que 2 places de stationnement extérieures supplémentaires sont disponibles.
État & potentiel :
La maison séduit par sa structure solide, son système de chauffage déjà modernisé et ses nouvelles fenêtres à triple vitrage. Après les travaux d’installation, les murs de toutes les pièces sont prêts pour l’aménagement intérieur final. Il suffit d’appliquer de nouveaux papiers peints et revêtements muraux, ainsi que de renouveler le revêtement de sol. Profitez de l’occasion pour aménager ce véritable miracle d’espace selon vos propres envies, tout en économisant l’intégralité de la commission d’agence !
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Le bien se trouve dans le quartier prisé de Dessau-Ziebigk, à proximité immédiate d’un parc. La crèche/l’école, les commerces, les restaurants et les médecins sont accessibles à pied, tout comme le centre-ville et la gare centrale. Une liaison directe avec le réseau de transports publics (bus) est assurée. La gare centrale est accessible en quelques minutes à pied.
