| Type | Plancher au rez-de-chaussée |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Surface habitable environ. | 74 m² |
| Année de construction | 2024 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Type de carburant | Chauffage urbain |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Première occupation |
| Surface utile | 81 m² |
| Prix d'achat | 899.900 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 12 160,81 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreuses*PRÊTE À EMMÉNAGER* SUPERBE APPARTEMENT-TERRASSE DE 3 PIÈCES DIRECTEMENT AU WESTPARK
En plein cœur de Munich, directement à l’entrée du très apprécié Westpark, l’élégant ensemble résidentiel urbain DAS NESTROY est achevé et déjà occupé. Pour clôturer le projet, l’appartement témoin, comprenant des équipements spéciaux haut de gamme, est désormais proposé à la vente.
Cet appartement urbain élégant de 3 pièces, d’env. 81,18 m² de surface utile, séduit par son niveau d’équipement élevé avec d’élégantes lames de parquet en bois naturel Bembe, un chauffage au sol, des pièces lumineuses dotées de baies vitrées pleine hauteur, des volets roulants à commande électrique, un design de salle de bains haut de gamme avec baignoire, de grands carreaux en grès cérame, une douche moderne à effet pluie de type walk-in, des spots encastrés au plafond et de nombreux autres équipements offrant un confort résidentiel optimal.
L’espace d’accueil convivial dessert toutes les autres pièces de l’appartement urbain. Le lumineux espace séjour/salle à manger/cuisine de près de 30 m² en constitue le cœur et s’ouvre sur la terrasse-jardin privative et protégée. Le séjour agencé de manière idéale offre de nombreuses possibilités d’aménagement, laissant libre cours à votre style personnel. Outre la chambre à coucher, une pièce supplémentaire est à votre disposition pour être aménagée selon vos besoins en dressing, bureau à domicile, chambre d’enfant ou chambre d’amis. Toutes les pièces de vie donnent accès à la terrasse-jardin protégée. L’orientation vers la cour intérieure soigneusement végétalisée garantit une atmosphère calme et privée en plein cœur de la ville.
La grande qualité de vie grâce à l’accès direct au parc, la proximité de la Theresienwiese (8 minutes à vélo) ainsi que la liaison rapide avec le centre-ville de Munich (U6/S7 accessibles à pied en 5 minutes) caractérisent l’emplacement de DAS NESTROY.
L’appartement urbain convient aussi bien idéalement comme investissement, avec une demande locative constamment élevée, que pour une occupation personnelle – dès maintenant ou à une étape ultérieure de la vie.
Pour toute réservation de l’appartement témoin de DAS NESTROY jusqu’au 15 octobre 2026, vous recevrez un bon d’achat cuisine d’une valeur de 15 000 € pour votre cuisine intégrée sur mesure.
Première occupation. Construction neuve de qualité clé en main.
L’ensemble urbain élégant comprend, du pratique appartement 1 pièce aux variés appartements de 2, 3, 4 pièces jusqu’aux confortables appartements de 5 pièces, l’espace de vie idéal pour chaque projet de vie.
L’appartement dans DAS NESTROY est conçu avec un grand souci du détail et offre des concepts de plan bien pensés et polyvalents, ainsi qu’un équipement intérieur haut de gamme. L’appartement témoin, un élégant appartement-jardin avec terrasse protégée donnant sur la paisible cour intérieure joliment végétalisée, est un véritable point fort.
Les appartements urbains de DAS NESTROY sont idéaux pour y habiter soi-même. En même temps, les acheteurs qui accordent de l’importance à un investissement sûr pour leur propre retraite et la constitution d’un patrimoine familial profitent à DAS NESTROY d’une demande locative exceptionnellement élevée et de revenus locatifs lucratifs.
Une telle opportunité ne se représentera pas de sitôt. Saisissez dès maintenant votre dernière chance et assurez-vous l’appartement de vos rêves dans ce quartier prisé de Munich, directement à l’entrée du Westpark.
L’appartement témoin de DAS NESTROY est prêt à être occupé à court terme et peut être visité sur rendez-vous individuel.
DAS NESTROY am Westpark
Nestroystraße 13
81373 München-Sendling-Westpark
Prise de rendez-vous pour une visite : 089 570056 65
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’ensemble urbain DAS NESTROY bénéficie d’un emplacement exceptionnellement calme, directement à l’entrée du Westpark de Munich.
En route vers l’extérieur : que ce soit pour faire du jogging, aller au cinéma, contempler la lune et les étoiles ou simplement se promener avec ses proches dans le magnifique paysage du parc, avec une courte pause au « Gans am Wasser » (lun-jeu : 10-23 h | ven. et sam. : 10-24 h | dim. et jours fériés : 10-22 h).
Le Westpark offre aux futurs résidents de DAS NESTROY toute la diversité des loisirs et de la détente, directement à leur porte.
Ce parc d’un peu moins de 70 hectares constitue le poumon vert du sud-ouest de Munich. Son magnifique lac avec scène en plein air, ses jardins nationaux asiatiques uniques, sa grande roseraie avec restaurant et ses vastes espaces naturels agrémentés de magnifiques arbres anciens, ainsi que ses nombreux terrains de jeux d’aventure en plein air, rendent le Westpark si populaire auprès des Munichois.
Le saviez-vous ? En à peine 10 minutes, on peut traverser le Westpark à vélo pour rejoindre le Westend et la Theresienwiese.
459.000 € Appartement rénové de 2 pièces avec balcon dans le Westend, près de la Theresienwiese81373 München
459.000 € Appartement rénové de 2 pièces avec balcon dans le Westend, près de la Theresienwiese81373 München– Sendling
335.465 € Sendling/Westpark - Lumineux. Fonctionnel. Bien entretenu. - Avec balcon exposé sud !81373 München
