Immeuble résidentiel avec concept Airbnb établi, env. 72 000 € de chiffre d’affaires annuel avec un rendement d’env. 14,69 %

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Réf. du bien : 1072924

Situé dans un emplacement bien desservi de Blomberg, avec une bonne liaison vers une route principale, cet immeuble collectif bien entretenu se présente comme une opportunité particulièrement intéressante pour les investisseurs, les entrepreneurs et les propriétaires occupants.

Construite à l’origine vers 1900, cette propriété est en bon état et a été rénovée pour la dernière fois en 2016. D’une superficie totale d’environ 303,19 m², le bien offre de nombreuses possibilités d’utilisation et séduit notamment par son concept déjà établi et exploité avec succès dans le domaine de la location de courte durée.

Chiffres clés attractifs en un coup d’œil

Prix d’achat : 490.000 €

Revenus annuels actuels : env. 72.000 €

Rendement brut : env. 14,69 % p.a.

Ce bien offre ainsi une opportunité de rendement particulièrement intéressante pour les investisseurs.

Concept Airbnb réussi – poursuite immédiate possible

Le bien est actuellement exploité avec succès dans le domaine de la location de courte durée, notamment via Airbnb. Les différentes unités d’habitation ou chambres sont déjà entièrement équipées et offrent aux hôtes tout ce qui est nécessaire pour un séjour confortable.

Les revenus annuels issus du concept locatif existant s’élèvent actuellement à environ 72.000 €. Les revenus précédents ainsi que la location peuvent être vérifiés au moyen des documents correspondants en cas d’intérêt sérieux.

Les différents espaces sont déjà largement équipés, notamment avec :

chambres entièrement meublées avec lits
cuisines intégrées ou espaces cuisine
salles de bains complètes
espaces de séjour et de couchage équipés
au total 5 places de stationnement pour voitures

Un avantage particulier pour l’acheteur : le concept locatif existant peut être poursuivi directement. Les coordonnées existantes ainsi que les sites Internet pertinents et les informations relatives à l’activité en cours peuvent être transmis à l’acheteur. Le nouveau propriétaire a ainsi la possibilité de poursuivre le concept établi sans redémarrage coûteux.

Combiner au mieux habitation et location

Le bien offre des possibilités intéressantes non seulement aux investisseurs, mais également aux propriétaires occupants.

Il est par exemple possible d’occuper soi-même une unité d’habitation – par exemple au rez-de-chaussée – et de continuer à proposer les autres unités dans le cadre de la location de courte durée.

Différentes possibilités d’utilisation se présentent ainsi :

occuper soi-même une unité d’habitation et louer les autres unités
utiliser l’ensemble du bien commepoursuivre un investissement rentable
utiliser certaines unités pour la location de courte durée
reprendre et développer le concept Airbnb existant
combiner usage personnel et revenus attractifs

Avec un prix d’achat de seulement 490.000 € et des revenus annuels actuels d’environ 72.000 €, il en résulte un rendement brut calculé d’environ 14,69 % p.a.

Le concept déjà établi et éprouvé dans le domaine de la location de courte durée permet d’intégrer directement une activité existante. Grâce à l’équipement et à l’infrastructure déjà en place, l’acheteur a la possibilité de poursuivre rapidement le concept locatif existant.

Emplacement