| Type | Planchers plats |
|---|---|
| Plancher | 3 |
| Surface habitable environ. | 40 m² |
| Année de construction | 1985 |
| Disponible auprès de | 01.12.2026 |
|---|---|
| chambres | 1 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Modernisé |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Loyer hors charges | 999 € |
|---|---|
| Frais de service | 200 € |
| Total du loyer | 1199 € |
| Dépôt | 2997€ |
| Prix par m2 | 29,98 €/m² |
✨ Das Wichtigste vorab ✨
Bitte lies die Anzeige bis zum Ende und überleg gut, ob sie zu Dir passt – erst dann anschreiben. 🙏
📌 Vermietung auf Zeit – bitte unbedingt beachten!
Die Wohnung wird ausschließlich zum vorübergehenden Gebrauch vermietet (§ 549 Abs. 2 Nr. 1 BGB):
⏳ fest befristet vom 01.12.2026 bis 31.05.2027 (6 Monate), keine Verlängerung möglich
🎯 nur für Mieter mit einem zeitlich begrenzten Anlass in Freiburg, z. B. Projekteinsatz, befristeter Arbeitsvertrag, Probezeit/Jobwechsel, Praktikum, Gastaufenthalt an Uni oder Klinik, Übergang bis zur eigenen Wohnung bzw. während eines Umbaus
📄 den Anlass bitte im Anschreiben nennen und nachweisen (z. B. Arbeits-, Projekt- oder Praktikumsvertrag, Einladung) – er wird im Mietvertrag festgehalten
❌ Wer dauerhaft eine Wohnung in Freiburg sucht, ist hier leider falsch.
🏠 Objektbeschreibung
Vor einem Jahr renovierte und sanierte und komplett möblierte 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 3. OG mit ca. 40,73 m². Ideal für eine Person (oder ein Paar), die für ein paar Monate in Freiburg ankommen will, ohne sich um Möbel, Verträge und Nebenkosten zu kümmern.
☀️ neues hochwertiges Echtholzparkett (Eiche gebürstet, geölt)
☀️ neue Einbauküche mit Ceranfeld, Backofen, Abzugshaube, Kühlschrank und Geschirrspüler
☀️ Duschbad mit bodentiefer Dusche, Fliesen und Wand/Decke in Anthrazit
☀️ Waschmaschine im Bad
☀️ riesige Dachterrasse mit toller Aussicht 🌅
☀️ Tiefgaragenstellplatz und Keller inklusive
🛋️ Bemerkungen zur Ausstattung
✅ Möbliert mit großem Bett (200 × 160 cm), breitem Schrank (B 150 / T 60 / H 200 cm), Tisch mit 4 Stühlen und Kommode
✅ Einbauküche komplett mit Geschirrspüler, Geschirr, Besteck, Pfanne etc.
✅ Waschmaschine
✅ Internet inklusive 🌐
✅ Tiefgaragenstellplatz inklusive 🚗
✅ Keller
⚡ Energie: Verbrauchsausweis, 93,00 kWh/(m²a), Klasse C, Gas-Zentralheizung, Baujahr 1985
💶 Pauschalmiete – alles drin, keine Nebenkostenabrechnung!
Gesamt: 1.324 € pro Monat
davon:
▪️ tolle Wohnung inkl. Möblierung: 999 €
▪️ Nebenkosten inkl. Heizung und Warmwasser (pauschal): 200 €
▪️ Tiefgaragenstellplatz: 75 €
▪️ Internet: 50 €
🔐 Kaution: 2.997 €
Es gibt keine Nachzahlungen und keine Nebenkostenabrechnung nach dem Auszug.
ℹ️ Sonstiges
Zusätzlich zur Pauschalmiete trägst Du nur:
⚡ Strom (Du meldest ihn zum 01.12.2026 auf Deinen Namen an)
🗑️ Müllgebühren (Stadt Freiburg)
📺 GEZ-Rundfunkbeitrag
📅 Bezugsfertig ab 01.12.2026
📝 So bewirbst Du Dich richtig
✍️ Erzähl uns kurz, wer Du bist: Was führt Dich für diese Zeit nach Freiburg? Arbeitgeber/Projekt/Hochschule, Zeitraum, Hobbys – nur dann können wir uns ein Bild von Dir machen.
📄 Nach der Besichtigung brauchen wir: Mieterselbstauskunft, die letzten 3 Gehaltsnachweise, eine aktuelle SCHUFA-Auskunft, einen Nachweis über Mietschuldenfreiheit sowie den Nachweis Deines befristeten Anlasses.
👥 Bei Studenten, Azubis, Praktikanten oder Nettoeinkommen unter 2.000 € nur mit Bürgen (Mietausfallbürgschaft) oder Übernahme durch den Arbeitgeber.
🏢 Firmen, die eine Wohnung für Mitarbeiter auf Zeit suchen, dürfen sich gerne melden.
🙏 Bitte hab Verständnis, dass ich nicht auf jede Anfrage antworten kann – das ist nicht persönlich gemeint, es liegt an der großen Zahl der Bewerber!
💾 Die Anzeige ist erfahrungsgemäß nur wenige Tage online – mach Dir am besten ein PDF, damit Du die Daten vorliegen hast.
📸 Einige Fotos zeigen die Wohnung noch während der Renovierung bzw. vor der finalen Möblierung. Bis zum Einzug wird alles fertiggestellt.
Wir freuen uns über Dein Interesse an unserer Wohnung! 😊
LG
Mario
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
📍 Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in Freiburg-Zähringen, einer grünen, ruhigen Wohnlage im Nordosten der Stadt: ruhige Wohnstraßen, viele Bäume, gepflegte Grünflächen – perfekt zum Abschalten nach der Arbeit. 🌳
🛒 Supermärkte, Discounter und Bäckereien in wenigen Minuten erreichbar
🚌 gute ÖPNV-Anbindung, Innenstadt mit Rad oder ÖPNV in ca. 15 Min., mit dem Auto in ca. 10–15 Min.
🚗 schnell auf der B3/B31 und auf der Autobahn
