Kalbach-OT, maison individuelle + grange

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Le confort résidentiel allié à la tranquillité rurale

Cette charmante maison individuelle à Kalbach dégage une atmosphère accueillante qui procure immédiatement le sentiment d’être chez soi. Avec une distribution bien pensée sur 135 m² de surface habitable, elle offre suffisamment d’espace pour toute la famille. Les 6 pièces (1 cuisine, 1 salle de bains et 1 WC) sont aménagées de manière lumineuse et conviviale et peuvent être utilisées de diverses façons, que ce soit comme chambres, bureau ou espace de vie confortable. Le terrain de 1200 m² avec abri de jardin entoure la maison de verdure et offre de nombreuses possibilités aux passionnés de jardinage et aux amoureux de la nature.
Une terrasse invite à profiter d’agréables moments de détente...

Les combles spacieux offrent un espace de rangement ou d’aménagement supplémentaire.
L’aspect général soigné de la maison et l’habitation construite traditionnellement en style colombages en 1900 font de cette offre un bien immobilier solide dans un environnement résidentiel calme.
Dans l’ensemble, ce logement promet une expérience de vie harmonieuse, offrant à la fois tranquillité et espace pour s’épanouir personnellement.

L’équipement de cette maison séduit par sa qualité et sa fonctionnalité. Le sol est revêtu de carrelage facile à entretenir, qui se distingue non seulement par sa durabilité et son nettoyage aisé, mais favorise également un climat intérieur agréable. Le chauffage électrique et à combustion de bois combiné du poêle à accumulation nocturne assure un chauffage respectueux du climat.

Le bâtiment avec sous-sol, auquel appartiennent également un verger (adapté à un nouveau projet de construction) et un bâtiment de grange, a été construit en 1950 et se trouve dans un état bien entretenu, ce qui témoigne d’un entretien régulier et de soins attentifs. Des travaux de rénovation fondamentaux ont été réalisés en 1995. (Terrain constructible) et un bâtiment de grange, a été construit en 1950 et se trouve dans un état bien entretenu, ce qui témoigne d’un entretien régulier et de soins attentifs. Des travaux de rénovation fondamentaux ont été réalisés en 1995.

Cette maison individuelle bien entretenue convient idéalement aux familles ou aux couples qui accordent de l’importance à un logement calme et spacieux. Le bien est actuellement loué.

La description du bien a été établie sur la base des informations fournies par le vendeur. L’agence publicitaire n’a pas vérifié ces informations et ne peut donc garantir leur exactitude.
Le bien, vendu sans commission, est proposé directement par un particulier.

Pour plus d’informations et pour convenir d’une visite, contactez directement le propriétaire au N° de tél. : [numéro de téléphone supprimé]
ou notre service de bureau au N° de tél. : [numéro de téléphone supprimé]

Emplacement

Détails de l'emplacement

Emplacement du bien : Kalbacher Weg 1, 36148 Uttrichshausen

Uttrichshausen est un quartier de la commune de Kalbach, située au sud de l’arrondissement de Fulda, en Hesse orientale.
L’autoroute fédérale A7, dont le viaduc partage le village en deux parties, ainsi que les routes régionales 2304 et 3207 traversent la localité.

La maison se trouve dans un quartier résidentiel calme de Kalbach, un secteur qui séduit par son voisinage agréable et son environnement verdoyant. Vous y profitez des avantages d’un mode de vie proche de la nature, associé à une bonne desserte des infrastructures urbaines. Les commerces, les écoles ainsi que les établissements médicaux sont accessibles en peu de temps et garantissent un confort de vie élevé.

Les environs invitent à pratiquer diverses activités de plein air, qu’il s’agisse de promenades dans la nature, de randonnées à vélo ou de moments de détente dans votre propre jardin. La situation calme offre également un lieu de retraite idéal loin du quotidien trépidant et crée un équilibre harmonieux entre vie urbaine et idyll rural.