| Type | Planchers plats |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 83 m² |
| Chambres | 1 |
| chambres | 2,5 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Surface utile | 5 m² |
|---|
| Prix d'achat | 398.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 795,18 €/m² |
| Commission européenne | 2,98% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDiese rund 83 m² große Dachgeschosswohnung wurde 2023 aufwendig und hochwertig ausgebaut und präsentiert sich in neuwertigem Zustand. Sie liegt in einem gepflegten 3 Fam. Haus in ruhiger, naturnaher Lage von Friedrichshafen-Waltenweiler und ist bequem per Personenaufzug erreichbar.
Große Dachflächenfenster, zusätzliche Giebelfenster und bodentiefe Fenstertüren fluten die Räume von morgens bis abends mit Tageslicht. Im offenen Wohn- und Kochbereich sorgt die bis unter den First geöffnete Decke mit sichtbarem Holzbalken und indirekter LED-Beleuchtung für ein beeindruckendes Raumgefühl. Helle Böden in Holzoptik und dezente Einbauspots unterstreichen den modernen Charakter.
Ein besonderes Highlight ist das Loxone Smart-Home-System: Beleuchtung, Beschattung und Raumtemperatur lassen sich per Taster, über individuelle Szenen oder bequem per App steuern – auch von unterwegs. Das bringt spürbar mehr Komfort, Sicherheit und Kontrolle über den Energieverbrauch. Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für angenehme, gleichmäßige Wärme ohne störende Heizkörper und schafft so volle Freiheit bei der Möblierung.
Herzstück der Wohnung ist die offene Einbauküche mit großzügiger Kochinsel, edlen Arbeitsflächen, massiver Eichenholz-Theke und raumhohen Einbauschränken in Wildeiche mit reichlich Stauraum. Das Tageslichtbad überzeugt mit bodengleicher Walk-in-Dusche, großformatigen Fliesen in elegantem Anthrazit, wandhängendem WC und Handtuchheizkörper, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Das helle Schlafzimmer mit Fenstertür ins Grüne bietet zusätzlich Platz für Arbeitsecke oder Ankleide.
Der Balkon mit Markise lädt mit freiem Blick auf alten Baumbestand zu entspannten Stunden ein. Eine Garage sowie ein ca.10 m² großer Keller runden das Angebot ab.
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