| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 154 m² |
| chambres | 5 |
|---|
| Zone de terrain | 161 m² |
|---|
| Prix d'achat | 329.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 131,93 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDieses gepflegte Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Östringen und überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Dank umfangreicher Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen, die zwischen 1997 und 2022 durchgeführt wurden, befindet sich die Immobilie in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand.
Da die Erdgeschosswohnung vermietet ist, profitieren Sie bereits von regelmäßigen Mieteinnahmen. Gleichzeitig eignet sich die Immobilie ideal für Eigennutzer, die die weitere Wohneinheit selbst bewohnen möchten, ebenso wie für Kapitalanleger.
Eckdaten der Immobilie:
Grundstücksfläche: ca. 161 m²
Wohnfläche insgesamt: ca. 154,32 m²
OG: ca. 118,66 m²
EG: 35,66 m²
Nutzfläche: ca. 60m²
Garage mit Grube
EG- Wohnung (Einliegerwohnung):
separater Zugang
Modernisierung Umbau: 2015
aktuell vermietet, Kaltmiete: 350€/ Monat
OG & DG (Hauptwohnung):
Zugang über ein verschließbares Tor und eine vorgelagerte Terrasse
Obergeschoss:
Abstellraum
Gäste WC
Großzügiges, helles Wohn-und Esszimmer
Offen gebundene Küche
Schlafzimmer
Schallschutzfenster (Einbau 2015)
Dachgeschoss:
Zugang über Wendeltreppe
Großzügiges Dachstudio ca. 40 m2
Vielseitig nutzbar für Wohn-, Arbeits- oder Schalfzimmer
Wohnfläche Hauptwohnung ca. 118,66 m2
Außenbereich
Große Terrasse mit ca. 60 m2
Geschützter, ruhiger Bereich
Ideale Erweiterung für den Wohnraum in den Sommermonaten
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