| Type | Planchers plats |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 60 m² |
| Année de construction | 1980 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 2,5 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Huile |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 1 |
| Loyer hors charges | 650 € |
|---|---|
| Frais de service | 250 € |
| Total du loyer | 900 € |
| Dépôt | 1500€ |
| Prix par m2 | 15,00 €/m² |
Description du bien
Cet appartement mansardé plein de charme de 2,5 pièces se trouve dans un immeuble bien entretenu de quatre logements et séduit par son caractère chaleureux ainsi que par son atmosphère agréable. Les pièces bien agencées offrent de nombreuses possibilités d’aménagement et créent un intérieur confortable pour les personnes seules ou les couples.
La pièce à vivre lumineuse invite à la détente et à la convivialité, tandis que la pièce supplémentaire peut être utilisée de manière flexible comme chambre, bureau ou chambre d’amis. La cuisine intégrée existante est déjà équipée et permet d’emménager facilement sans travaux supplémentaires.
La salle de bains baignée de lumière naturelle dispose d’une baignoire-douche moderne et offre un confort suffisant pour les besoins quotidiens. La situation au dernier étage confère à l’appartement un charme particulier et crée une ambiance chaleureuse et accueillante.
L’immeuble bien entretenu de quatre logements offre un cadre de vie calme et agréable. Vous profitez ici des avantages d’une petite copropriété et d’un voisinage détendu.
Un appartement idéal pour tous ceux qui recherchent un intérieur confortable et plein de charme dans une atmosphère calme.
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Description de l’emplacement – Erkenbrechtsweiler
L’appartement se trouve dans un quartier résidentiel attrayant à Erkenbrechtsweiler, une commune idyllique de l’arrondissement d’Esslingen, dans le Jura souabe. Le village est situé à environ 700 mètres d’altitude et offre un environnement proche de la nature, avec de nombreuses possibilités de loisirs et de détente. Faisant partie de la réserve de biosphère et du géoparc UNESCO du Jura souabe, Erkenbrechtsweiler associe un paysage impressionnant à une qualité de vie élevée.
Les environs sont caractérisés par de vastes prairies, des forêts et des points de vue remarquables le long de l’Albtrauf. De nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables commencent pratiquement devant la porte et traversent la nature attrayante du Jura souabe. La région est notamment connue pour le Heidengraben, le plus grand site d’habitat celtique d’Europe centrale, ainsi que pour ses nombreuses possibilités de loisirs et de détente à proximité.
Malgré sa situation calme et proche de la nature, Erkenbrechtsweiler dispose d’une bonne desserte. L’autoroute A8, qui permet de rejoindre la région métropolitaine de Stuttgart, est accessible en peu de temps en voiture. Les gares les plus proches se trouvent à Kirchheim unter Teck, Oberlenningen et Neuffen. Elles offrent des liaisons régulières vers Stuttgart et les villes environnantes. L’aéroport de Stuttgart est également accessible en environ 45 à 60 minutes.
Les commerces nécessaires au quotidien, les offres de restauration, les jardins d’enfants ainsi qu’une école primaire se trouvent directement dans le village ou dans les communes voisines. La combinaison d’un habitat proche de la nature, d’une bonne infrastructure et d’un accès rapide à la région économiquement dynamique de Stuttgart fait d’Erkenbrechtsweiler un lieu de résidence attrayant aussi bien pour les familles que pour les actifs navetteurs et les personnes en quête de tranquillité.
L’emplacement de l’appartement réunit ainsi les avantages d’un environnement résidentiel calme au cœur de l’un des plus beaux paysages du Bade-Wurtemberg avec une bonne desserte des villes et centres environnants.
