Gemeinschaftsgarten
Gemeinschaftsgarten
Treppenhaus
Flur
Küche
Küche
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Wohzimmer
Wohnzimmer
Bad
Bad
Grundriss
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 76 m² |
| Année de construction | 1900 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central autonome |
| Type de carburant | Gaz |
| État | Bien gardé |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Prix d'achat | 259.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 407,89 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesL’appartement proposé est actuellement encore loué et est en cours de libération par le locataire. Il sera libre au plus tard le 31.05.2026. Le loyer net hors charges habituel dans le secteur se situe entre 8 et 12 € par m². Les charges de copropriété s’élèvent toutefois seulement à 215 €. L’immeuble a été entièrement rénové en 1994 ; au fil des années, la toiture a été refaite, la cage d’escalier fraîchement rénovée, la cour repavée, la rue aménagée, etc.
L’appartement dispose des caractéristiques suivantes
•AUCUN délai de préavis bloqué
•Cage d’escalier fraîchement rénovée
•Jardin commun idyllique
•Orientation sud ensoleillée
•Salle de bains avec fenêtre
•Entrée d’immeuble représentative
•Immeuble bourgeois prestigieux du tournant du siècle
•Hauts plafonds
•Grande cave
•Salle de bains avec baignoire et fenêtre
•Baigné de lumière
•Distribution idéale des pièces
•Situé au calme
•Niche pour vestiaire
Fenêtres en PVC
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Emplacement
Woltersdorf (près de Berlin) est une commune indépendante située dans l’idyllique arrondissement d’Oder-Spree, dans la périphérie sud-est de Berlin, au cœur d’un paysage luxuriant de forêts et de lacs. L’endroit idéal pour les amoureux de la nature qui souhaitent échapper à la jungle urbaine !
Un véritable emblème de cette petite commune est la ligne historique de tramway de Woltersdorf, la ligne 87, créée dès 1913, qui relie la commune de Woltersdorf à Berlin (station de S-Bahn de Rahnsdorf) toutes les 20 minutes. Cette petite localité au sud-est de Berlin attire véritablement les touristes et les promeneurs venus de Berlin et de ses environs. Outre l’écluse de Woltersdorf et le Kranichsberg, les lacs tels que le Bauerssee, le Falkensee ou le Kalksee sont particulièrement prisés durant les mois d’été. À l’est et au sud-ouest, Woltersdorf est bordée par les zones boisées des forêts de Rüdersdorf et de Köpenick, qui invitent à de longues promenades en toute saison.
La petite commune dispose de son propre hôpital et est également bien desservie sur le plan des transports grâce à l’accès autoroutier de Rüdersdorf vers l’A10 et le périphérique est de Berlin, ainsi qu’à la route régionale L30 entre Rüdersdorf et Erkner.
