Badezimmer
Badezimmer
Balkon
Tiefgarage
Wohnzimmer
Wohnzimmer / Arbeitsbereich
Arbeitsbereich
Küche / Wohnzimmer
Küche
Küche
Schlafzimmer
Flur
Published on 12/07/2026 · Last checked on 12/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 3 |
| Living Area ca. | 53 m² |
| Free From | 01.09.2026 |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 1973 |
|---|---|
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Heating Type | Central heating |
| Usable Floor Space | 5 m² |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 795 € |
|---|---|
| Additional Costs | 240 € incl. heating costs |
| Estimated warm rent | 1035 € |
| Deposit | 2385€ |
| Price per m² | 15.00 €/m² |
Zur Vermietung steht eine frisch renovierte und sehr helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche in zentraler und zugleich angenehm ruhiger Lage von Gießen.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Auch von der Tiefgarage gelangt man trockenen Fußes direkt bis zur Wohnetage.
Der großzügige und offen gestaltete Wohnbereich verbindet Wohnen, Küche und eine separate Arbeitsecke zu einem modernen und funktionalen Raumkonzept. Die hochwertige Einbauküche ist vollständig ausgestattet und verfügt über alle erforderlichen Elektrogeräte.
Das separate Schlafzimmer ist durch die großen Fenster angenehm hell und bietet ausreichend Platz. Der nach Südosten ausgerichtete Balkon liegt zu einer ruhigen Nebenstraße des Schiffenberger Wegs. Eine vorhandene Markise sorgt an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten.
Vor dem Einzug wird die Wohnung umfassend renoviert. Sämtliche Räume werden neu tapeziert und gestrichen. Zusätzlich wird ein hochwertiger und pflegeleichter SPC-Boden verlegt. Auch alle Innentüren und Türzargen werden vollständig erneuert.
Im Flur befindet sich ein großer Einbauschrank, der viel praktischen Stauraum bietet. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie gemeinschaftlich nutzbare Fahrrad-, Wasch- und Trockenräume.
Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Lüftung und einen eigenen Waschmaschinenanschluss. Die zwei- und dreifach verglasten Fenster sind mit innenliegenden Rollos ausgestattet, die eine vollständige Verdunkelung ermöglichen.
Zum Haus gehört ein fest vor Ort tätiger Hausmeisterservice. Treppenhausreinigung, Winterdienst, Mülltonnenservice und die Pflege der Gemeinschaftsflächen werden übernommen. Die Mieter müssen sich daher um keine regelmäßigen Hausarbeiten kümmern.
Optional können ein oder zwei Tiefgaragenstellplätze für jeweils 60 € monatlich angemietet werden. Die Stellplätze sind nicht verpflichtend Bestandteil der Vermietung und können einzeln oder gemeinsam angemietet werden.
Die Wohnung eignet sich besonders für eine Einzelperson oder ein Paar sowie für Berufstätige oder Studierende, die Wert auf eine zentrale Lage, eine hochwertige Ausstattung und einen separaten Arbeitsbereich legen.
ca. 53 m² Wohnfläche
2 Zimmer
offener Wohn-, Küchen- und Arbeitsbereich
separates Schlafzimmer
Obergeschoss
Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnetage
frisch renoviert
neuer hochwertiger SPC-Boden
neu tapezierte und gestrichene Wände
vollständig erneuerte Innentüren und Türzargen
große Fenster und sehr helle Räume
hochwertige Einbauküche inklusive Elektrogeräten
Südostbalkon mit Markise
großer Einbauschrank im Flur
Badezimmer mit Dusche
Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
innenliegende Lüftung
zwei- und dreifach verglaste Fenster
vollständig verdunkelnde Innenrollos
Fernwärme
eigener Kellerraum
Fahrradraum
gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
Hausmeisterservice vor Ort
Treppenhausreinigung, Winterdienst und Mülltonnenservice inklusive
ein oder zwei Tiefgaragenstellplätze optional
Nichtraucherwohnung
Haustierhaltung nur nach vorheriger Absprache
Besichtigungen sind voraussichtlich ab Ende Juli 2026 möglich.
Ein Teil der veröffentlichten Bilder wurde digital beziehungsweise mithilfe von KI bearbeitet, um die Räume im geräumten und aufgeräumten Zustand darzustellen. Die baulichen Gegebenheiten und die Raumaufteilung wurden dabei nicht verändert.
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Die Wohnung befindet sich in der Karl-Follen-Straße 5 in Gießen. Sie liegt verkehrsgünstig in unmittelbarer Nähe zum Schiffenberger Weg, ist jedoch zu einer ruhigen Nebenstraße ausgerichtet.
Sowohl die Universität als auch die Innenstadt und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Die Lage eignet sich daher besonders für Studierende, Berufstätige und Pendler.
Ungefähre Gehzeiten:
ca. 2 Minuten zur Bushaltestelle „Sternmark“
ca. 5 Minuten zu Lidl und einer Bäckerei
ca. 10 Minuten zum Rewe Center
ca. 10 Minuten zur Universitätsbibliothek und Mensa am Philosophikum I
ca. 10 Minuten zur Freien Theologischen Hochschule
ca. 12 Minuten zur Innenstadt und zum Seltersweg
ca. 20 Minuten zur THM
ca. 8 Minuten zum Fitnessstudio mit Sauna und Squash
ca. 20 Minuten zu einem Park mit Teich
Apotheken, Ärzte, Kindergärten, Schulen und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der Umgebung.
Die Anbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Fahrrad oder zu Fuß sehr gut. Die Autobahn ist mit dem Auto schnell erreichbar.
