Frisch saniert & sofort wohlfühlen! 3 Zimmer mit Balkon und EBK im Kurort Oberwiesenthal

Informations clés

Loyer et charges

À propos de cet appartement

ERSTBEZUG nach Sanierung !

**Kurort Oberwiesenthal: Attraktive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Einbauküche & Balkon – ruhig und zentrumsnah**

**Wohnen, wo andere Urlaub machen!**

In einer der beliebtesten Wohnlagen von Kurort Oberwiesenthal erwartet Sie diese top sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die ruhige und grüne Lage verbindet naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen ins Zentrum, zum Skigebiet sowie zu den zahlreichen Wander- und Freizeitmöglichkeiten des Kurortes.

Die Wohnung wurde frisch saniert und ist b sofort verfügbar. Die vorhandene Einbauküche sowie das Tageslichtbad mit Badewanne sorgen für angenehmen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon in Südostausrichtung mit Blick ins Grüne – der ideale Ort, um die Sonne zu genießen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Dank moderner Haustechnik und Vollwärmeschutz verfügt das Gebäude über einen sehr guten Energieverbrauchskennwert von lediglich 62,9 kWh/(m²·a). Dies wirkt sich positiv auf die Heizkosten und das Wohnklima aus.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein eigener Platz für Waschmaschine und Wäschetrockner im Waschhaus. Darüber hinaus steht den Mietern ein Trockenboden zur Verfügung.

Ein weiterer großer Vorteil ist der vorhandene Glasfaseranschluss. Highspeed-Internet ermöglicht komfortables Arbeiten im Homeoffice, Streaming und moderne digitale Anwendungen.

Wenn Sie eine gepflegte Wohnung in ruhiger, grüner und dennoch zentrumsnaher Lage suchen, freuen wir uns auf Ihre Anfrage.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

**Ausstattung auf einen Blick**

* top sanierte Wohnung zum ERSTBEZUG
* Neue hochwertige Bodenbeläge
* Einbauküche vorhanden
* Großzügiger Balkon in Südostausrichtung
* Tageslichtbad mit Badewanne
* Glasfaseranschluss für schnelles Internet
* Kellerraum zur Wohnung gehörend
* Eigener Stellplatz für Waschmaschine und Trockner im Waschhaus
* Trockenboden zur gemeinschaftlichen Nutzung
* Energieeffizientes Gebäude mit sehr gutem Verbrauchskennwert (62,9 kWh/m²a)
* Gepflegte Wohnanlage mit Hausmeisterservice

Autres

Kaution zahlbar in Raten.

Emplacement

Détails de l'emplacement

**Lage**

Kurort Oberwiesenthal zählt zu den beliebtesten Wohn- und Freizeitstandorten im Erzgebirge. Die höchstgelegene Stadt Deutschlands verbindet eine hervorragende Lebensqualität mit einem außergewöhnlich hohen Freizeitwert. Direkt vor der Haustür beginnen zahlreiche Wander- und Radwege sowie im Winter eines der bekanntesten Skigebiete der Region.

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und grüner Wohnlage in einem gepflegten Wohnumfeld. Das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten, Apotheke, Banken und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist bequem zu Fuß erreichbar. Kindergarten, Sportgymnasium sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Durch die direkte Nachbarschaft zu Tschechien eröffnen sich zahlreiche Ausflugs- und Freizeitmöglichkeiten im gesamten Erzgebirge sowie in der beliebten Kurstadt Karlsbad. Gleichzeitig profitieren Berufspendler von der guten Anbindung in Richtung Annaberg-Buchholz, Schwarzenberg und Chemnitz.

Wer naturnah wohnen möchte, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen, findet in Kurort Oberwiesenthal die ideale Kombination aus Erholung, Lebensqualität und Alltagstauglichkeit.