| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 74 m² |
| Chambres | 2 |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 210.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 822,58 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesEinziehen und wohlfühlen: Diese stilvolle 3-Zimmer-Eigentumswohnung verbindet klassischen Leipziger Altbaucharme mit einem angenehmen Wohnkomfort und einer gefragten Lage in Leipzig-Gohlis. Durch die bevorstehende Bezugsfreiheit zum 01.01.2027 bietet sich hier eine attraktive Gelegenheit insbesondere für Eigennutzer, die auf der Suche nach einem besonderen Zuhause sind.
Die Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus und überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung sowie zahlreichen klassischen Details. Hochwertiger Parkettboden unterstreicht den besonderen Charakter der Räume und schafft eine warme, zeitlose Wohnatmosphäre.
Die drei gut geschnittenen Zimmer lassen sich vielseitig nutzen und bieten ausreichend Raum für unterschiedliche Lebensmodelle. Ob als großzügiges Zuhause für Paare, für eine kleine Familie oder mit einem zusätzlichen Arbeits- oder Gästezimmer – der Grundriss eröffnet vielfältige Möglichkeiten für die individuelle Gestaltung.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der den Wohnraum um einen privaten Rückzugsort ergänzt und zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Hier lässt sich der Alltag entspannt ausklingen.
Auch die Lage überzeugt: Leipzig-Gohlis zählt zu den etablierten und beliebten Wohnlagen der Stadt. Die Kombination aus gewachsenem Stadtteil, attraktiver Altbausubstanz, guter Infrastruktur und einer schnellen Anbindung an die Leipziger Innenstadt macht das Umfeld sowohl für Eigennutzer als auch langfristig für Kapitalanleger interessant.
Das derzeit bestehende Mietverhältnis wurde durch die Mieter gekündigt. Die Wohnung wird zum 01.01.2027 frei und kann anschließend selbst bezogen werden. Damit eröffnet sich Käufern die seltene Gelegenheit, eine bislang vermietete Altbauwohnung in Gohlis künftig als eigenes Zuhause zu nutzen.
Auch für Kapitalanleger bleibt die Immobilie interessant: Durch die bevorstehende Übergabe im unvermieteten Zustand besteht die Möglichkeit einer Neuvermietung und damit einer Neupositionierung der Wohnung am Mietmarkt.
Ob zur Eigennutzung oder als langfristiges Investment – diese 3-Zimmer-Wohnung vereint Altbaucharme, Parkett, Balkon und eine gefragte Leipziger Wohnlage zu einem überzeugenden Gesamtpaket.
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