| Type | Maison du milieu de la terre |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 91 m² |
| Année de construction | 1970 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 5 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Huile |
| Zone de terrain | 91 m² |
|---|---|
| État | Entièrement rénové |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 120 m² |
| Loyer hors charges | 750 € |
|---|---|
| Frais de service | 290 € |
| Total du loyer | 1040 € |
| Dépôt | 2250€ |
| Prix par m2 | 11,43 €/m² |
La maison dispose de 91,23 m² de surface habitable, répartis entre le rez-de-chaussée et l’étage sous combles. De plus, deux débarras sous le toit offrent une surface utile totale d’environ 30 m².
La maison d’habitation a été entièrement rénovée et peut être occupée dès maintenant.
La distribution des pièces est la suivante :
Rez-de-chaussée :
Salon
Salle à manger
Cuisine
WC séparé
Sas d’entrée
Couloir
Étage sous combles :
deux chambres
Pièce de passage
Salle de bains avec baignoire
Couloir
La pièce de passage supplémentaire peut par exemple être utilisée comme bureau, dressing, salle de jeux ou espace de rangement supplémentaire.
En outre, deux pièces sous les combles offrent environ 30 m² de surface utile et de rangement supplémentaires. Cette surface utile n’est pas comprise dans la surface habitable indiquée.
De par sa taille et sa configuration, la maison convient idéalement à un couple ou à une petite famille de quatre personnes maximum.
Veuillez consulter entièrement les photos, la distribution des pièces et les conditions locatives indiquées avant de nous contacter.
5 pièces
env. 91,23 m² de surface habitable
env. 30 m² de surface utile et de rangement supplémentaires
Salon
Salle à manger
Cuisine
deux chambres
pièce de passage supplémentaire / bureau / dressing
Salle de bains avec baignoire
WC séparé au rez-de-chaussée
deux pièces sous les combles
Sol stratifié
Installation électrique rénovée
Murs fraîchement peints
La maison a été entièrement rénovée et sera remise en état soigné et prête à emménager.
Dans le cadre de la rénovation, de nouveaux sols stratifiés ont notamment été posés, les murs ont été fraîchement peints et l’installation électrique a été rénovée.
Une cuisine équipée est déjà présente et peut être reprise gratuitement par le nouveau locataire.
Il est également possible, après accord préalable, de ne pas reprendre la cuisine existante et d’installer sa propre cuisine équipée.
Veuillez tenir compte des éléments suivants avant votre demande :
Le loyer mensuel charges comprises s’élève à 1.040,00 € et se compose de 750,00 € de loyer hors charges ainsi que de 290,00 € d’acompte sur charges.
La caution s’élève à 2.250,00 € et correspond à trois loyers mensuels hors charges.
La maison d’habitation dispose de 5 pièces, dont deux chambres ainsi qu’une pièce supplémentaire traversante pouvant être utilisée, par exemple, comme bureau, dressing ou salle de jeux.
Deux pièces mansardées sont également disponibles, offrant au total environ 30 m² de surface utile et de rangement. La surface utile ne fait pas partie de la surface habitable indiquée.
De par sa taille et sa configuration, la maison est idéale pour un couple ou une petite famille de quatre personnes maximum.
La maison sera de préférence louée à des candidats locataires calmes et fiables, disposant de revenus locatifs durablement garantis et d’une solvabilité démontrable.
Nous recherchons des locataires souhaitant s’inscrire dans la durée, attachant de l’importance à l’entretien soigneux de la maison et à une cohabitation agréable avec le voisinage.
À titre indicatif, le loyer charges comprises devrait être dans un rapport raisonnable avec le revenu net mensuel du ménage ou avec une prise en charge garantie des coûts. D’après l’expérience, le loyer charges comprises ne devrait si possible pas dépasser nettement environ 30–35 % du revenu net mensuel du ménage.
Une location à long terme est expressément souhaitée. Il est prévu un contrat de location à durée indéterminée avec renonciation réciproque au droit de résiliation, ou une durée minimale de location de 36 mois.
La détention d’animaux domestiques n’est possible qu’après accord préalable et autorisation. Les petits animaux dans le cadre légal habituel ne sont pas concernés par cette disposition.
Veuillez vérifier avant votre demande si le loyer charges comprises, la caution, la prise d’effet immédiate du bail, la taille du ménage, la détention d’animaux domestiques et la durée minimale de location vous conviennent financièrement et concrètement.
Les documents et justificatifs ne seront demandés qu’après une visite et en cas d’intérêt concret persistant.
Des visites sont possibles sur rendez-vous.
Les demandes de la part d’agences immobilières ne sont pas souhaitées.
Demandes d’agences immobilières indésirables ! Conformément à l’article 7 de la loi allemande contre la concurrence déloyale (UWG), les prises de contact non sollicitées par des agents immobiliers sans consentement exprès du destinataire sont interdites.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
La maison d’habitation se trouve à 36391 Sinntal-Sterbfritz, dans un endroit calme et néanmoins central.
Les commerces, une pharmacie, des médecins, une école maternelle, une école, la gare ainsi que d’autres services nécessaires au quotidien se trouvent à proximité facilement accessible.
La gare de Sterbfritz offre une bonne desserte en direction de Fulda, Schlüchtern et des localités environnantes.
L’emplacement associe un cadre de vie agréable à de courtes distances au sein de la localité.
Infrastructures :
Pharmacie
Supermarché discount
Médecin généraliste
École maternelle
École primaire
Gare
Transports publics
