Être vu au centre : surface de bureau lumineuse avec vitrine et place de stationnement à Straubing

Information

Rent & Utilities

About this dream office

Property Description

Démarrez immédiatement : lumineux local de bureaux au rez-de-chaussée, en plein centre de Straubing, immédiatement disponible

Votre nouveau site d’activité, exactement là où Straubing bat son plein. Dans un immeuble bien entretenu à usage d’habitation et commercial, un local de bureaux lumineux d’environ 60,63 m² est désormais à votre disposition au rez-de-chaussée.

Voici ce qui vous attend :
Deux vastes bureaux avec des fenêtres du sol au plafond créent une ambiance de travail professionnelle baignée de lumière naturelle. La répartition claire des espaces offre une flexibilité maximale, que ce soit comme cabinet, bureau de conseil ou agence d’assurance. Des WC privatifs et un chauffage au sol confortable font bien entendu partie de l’ensemble.

Un détail qui fait la différence : la situation au rez-de-chaussée avec accès direct depuis la rue et de grandes vitrines assure une visibilité maximale ; passants et clients potentiels voient immédiatement qui travaille ici. Difficile de faire meilleure publicité pour votre entreprise. Vos clients vous rejoignent sans cage d’escalier ni détour. À cela s’ajoute une place de stationnement extérieure privative, qui vaut de l’or dans cet emplacement central.

L’immeuble bien entretenu (année de construction 1991) avec seulement 3 lots commerciaux et 19 lots d’habitation offre un environnement professionnel et calme tout en étant en plein cœur de l’animation.

Loyer total : seulement 920 € par mois (700 € de loyer hors charges + 220 € de charges), disponible immédiatement, sans travaux, sans attente.

En option, une place de stationnement extérieure privative est également disponible pour seulement 50 € par mois, un véritable atout dans cet emplacement central.

Location